Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Hoefslag 7

8252GD Dronten • Flevoland

Sold Buyer's agent: Buisman Makelaars

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

De Hoefslag 7 Dronten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben je op zoek naar een sfeervolle, keurig onderhouden woning die ook nog eens in een geliefde wijk is gelegen? De Hoefslag 7 heeft het allemaal! Met een prachtige aanbouw, vernieuwde keuken, verzorgd aangelegde tuin, garage, 3 slaapkamers én een royale bergzolder woon je hier heerlijk. In de directe omgeving vind je veel groen en het centrum van Dronten is op korte afstand bereikbaar. We laten je deze mooie woning graag zien! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de binnendoor naar de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een smaakvolle kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de huiselijke sfeer als een warme deken om je heen met de houten vloer, het vele daglicht en de speelse indeling. De zithoek is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. De recent vernieuwde keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een Quooker, een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Aansluitend aan de keuken tref je de echte eyecatcher van dit huis: de aanbouw van 2,5 meter. Met zijn vele raampartijen, dubbele openslaande tuindeuren en een lichtkoepel geniet je hier het gehele jaar door en zie je de seizoenen veranderen. Plaats er een lekker grote tafel en nodig familie en vrienden uit: de ruimte is er in ieder geval! In de vanuit de hal bereikbare garage tref je dubbele deuren naar de oprit, een vinylvloer, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een deur naar de tuin, de opstelling voor de cv-installatie, water en verwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en bieden veel daglicht. De grootste slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, beschikt over een vaste kledingkast. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douche met cabine, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap om de bergzolder te bereiken. Deze is over de gehele lengte van de woning gelegen en is verdeeld in 2 aparte ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, een deel is voorzien van laminaat en het andere deel van vloerbedekking. Een ideale plek voor het opslaan van veel extra spullen! Tuin: Deze in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin straalt volop sfeer uit! De mooie Japanse Esdoorn is in het voorjaar de absolute eyecatcher van deze tuin. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor er voor iedere gelegenheid een fijne plek is om plaats te nemen. Wat dacht je van de overkapping, waar het nog tot laat in de avond fijn is om te vertoeven met de houtkachel? Of steek de barbecue aan in de zomer en geniet van de zon op het terras achter in de tuin! Kortom: hier kom je niks tekort! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Keurig onderhouden woning met veel sfeer * Recent vernieuwde keuken * Royale uitbouw met veel licht * Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers * Ruime garage met royale oprit aanwezig * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
267 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.