Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Hoornsgulden 8

8253DD Dronten • Flevoland

Sold

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 3.857

Photo Gallery

Hoornsgulden 8 Dronten
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de gemoedelijke wijk ‘De Munten I’ staat deze instapklare hoekwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Je beschikt hier over een garage en dankzij de oprit parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein. Ook achter de woning is het genieten: de fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en een plek om helemaal tot rust te komen. En dan de binnenkant, die verrast met ruimte, comfort en een praktische indeling. Je treft deze woning op korte fietsafstand van het centrum van Dronten. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar plek is voor de garderobe en je toegang hebt tot de meterkast en de straatgerichte woonkamer. Dankzij het vrije uitzicht en de groene voortuin geniet je in de woonkamer volop van privacy en kijk je heerlijk weg. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect in verbinding met zowel de woonkamer, de keuken en de groene tuin dankzij de grote schuifpui. Kortom: hier is het echt genieten aan tafel! De open keuken in L-opstelling heeft een moderne uitstraling met hoogglans fronten en een donker werkblad. Hier vind je volop kastruimte en een strakke afwerking. De keuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Direct aangrenzend ligt een extra keukenruimte/bijkeuken in dezelfde stijl, voorzien van een kastenwand met de koelkast en combi-magnetron. Zo beschik je over veel opbergruimte én een complete, moderne keuken. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de tuin als de garage. Halverwege de woonkamer tref je de tweede hal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een raampje, een antracietkleurige tegelvloer, witte wandtegels, een zwevend toilet en een handwasbakje. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). De royale garage van ca. 20 m² is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, elektra en een praktische uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Via de met tapijt beklede trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De twee andere kamers liggen aan de voorzijde en zijn via schuifdeuren toegankelijk. Droom je van een inloopkast? Eén van de kamers is hier al als zodanig ingericht. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat en glad afgewerkte wanden. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels. Je vindt hier een wastafelmeubel met 2 kranen, een verwarmde spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de cv-ketel, mv-unit en een praktisch meubel met plaats voor de wasmachine en een wastafel. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer: een fijne, lichte ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Tuin: De tuin is groen, verzorgd en biedt dankzij de gunstige ligging volop privacy. Er is een mooie combinatie van bestrating, gras en vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een terras met pergola, een heerlijke plek om te zitten. Wordt het toch wat te zonnig? Dan zorgt het schaduwdoek voor een beschut plekje. Kortom: een tuin om van te genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrij uitzicht voorzijde * 4 slaapkamers * Voorzieningen op fietsafstand * Royale garage van maar liefst 20m² * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
217 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.