Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Manegelaan 2

8252EC Dronten • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Dronten

Photo Gallery

Manegelaan 2 Dronten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" vraagprijs. Op een geliefde locatie aan de Manegelaan, nabij het wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen en op korte fietsafstand van het centrum van Dronten, staat deze 2/1-kapwoning met aangebouwde garage. Recent zijn de goten en boeien volledig vernieuwd. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper, en een diepe achtertuin met twee overkappingen en achterom. De ligging is bijzonder prettig: vrij aan een grasveld, met via de stoep bereikbare speeltuin. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het hangend toilet met elektrische vloerverwarming en deur naar de achtertuin. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwart stenen blad en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast en vaatwasser. De begane grond is volledig voorzien van HR++-beglazing en de woonkamer beschikt over screens. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van rolluiken. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, dit kan eenvoudig weer worden gerealiseerd. Beide kamers hebben laminaatvloeren en spuitwerk wanden. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een riante douche met glazen wanden, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger, bergruimte achter het knieschot en een gevelraam met hor. De derde royale slaapkamer heeft twee dakramen en een dakkapel. Aansluitend is de stookruimte met CV-ketel (Remeha 2025) gesitueerd. Buiten: De woning heeft aan de voorzijde een royale, extra brede oprit en aan de achterzijde een zeer diepe, vrij gelegen tuin met zowel zon- als schaduwplekken, twee overkappingen, een stenen garage, een houten berging en een achterom. * Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 256m² * 10 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Energielabel A * Recent vernieuwde goten en boeien * Ruime oprit voor meerdere voertuigen, caravan of camper * Diepe, vrij gelegen achtertuin met twee overkappingen * Dakkapel * Screens en rolluiken aan de voorzijde * HR++ beglazing op de begane grond * CV-ketel Remeha 2025 * Ligging aan een brede straat * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Aanvaarding in overleg, medio maart 2026 * Makelaardij Van der Linden Dronten Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
256 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.