Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Wijnrank 8

8253LM Dronten • Flevoland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wijnrank 8 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze nette tussenwoning is in 2014 opgeleverd en is gelegen in de geliefde wijk ‘’De Gilden’’ in Dronten-West. De woning is energiezuinig, beschikt over 4 (slaap)kamers en heeft je een ruim woonoppervlak en een fijne tuin op het zuidoosten te bieden. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur en voorzieningen als supermarkten, scholen en een gezondheidscentrum zijn bereikbaar op korte afstand. Ben jij klaar voor een instapklare woning? Pak dan je kans! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel daglichttoetreding. Verder tref je hier een praktische trapkast en een PVC vloer, die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. Ter plaatse van de eethoek heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, of je nu voor rond, rechthoekig of ovaal kiest. De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Aansluitend aan de keuken is de 2e hal bereikbaar, van waaruit de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de tuin middels een deur bereikbaar zijn. Het toilet is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de 2e verdieping middels een vaste trap en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en de slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een royale trapkast. De badkamer is in dezelfde moderne kleurstelling uitgevoerd als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegelkast met verlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, die meteen speels aanvoelt met het hoge plafond en het vele daglicht. Vanaf deze voorzolder zijn nog eens 2 (slaap)kamers bereikbaar, die zeer ruim van formaat zijn. In 1 van deze kamers tref je het passiefhuistoestel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Ook deze ruimte beschikt over een raam, waardoor je hier gemakkelijk nog een werkplek kan realiseren. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ruimte en licht zijn ook hier weer kenmerken die je direct terug ziet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Met deze tuin kun je alle kanten nog op! Heb je groene vingers? Dan haal je er gemakkelijk een aantal tegels uit en voeg je een portie groen toe. Toch liever wat planten in potten? Ook dat kan gemakkelijk gerealiseerd worden! Qua zonligging zit je hier in ieder geval wel goed, de tuin is namelijk gesitueerd op het zuidoosten. Verder tref je een berging die beschikt over elektra en een afsluitbare achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper * Nette, instapklare tussenwoning * Veel ruimte op de verdiepingen * Nabij het speeleiland gelegen * Aanvaarding op korte termijn mogelijk * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
121 m²
Content
483 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Brink Passiefhuistoestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.