Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Brederode 51

6922BL Duiven • Gelderland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Brederode 51 Duiven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk, geniet je hier van privacy en ruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een fijne serre biedt deze woning volop ruimte voor gezin, thuiswerk en ontspanning. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én duurzaam woonklimaat. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Duiven, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Duiven met diverse winkels en supermarkten. Ook Winkelcentrum Elshof bevindt zich nabij. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn steden als Arnhem snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuur- en watersportgebied Rhederlaag vlakbij. Een rustige én centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen aanwezig - Aangebouwde serre van circa 15 m² - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 - Strakke, zonnige tuin op het zuiden met berging - Glasvezel aanwezig (nog niet aangesloten) Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en eventueel een speelhoek voor kinderen. De praktische voorraadkast biedt extra bergruimte. Verder is er glasvezel aanwezig in de woning, deze is echter nog niet aangesloten. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling, met aan beide zijden werkblad en veel kastruimte, is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre van circa 15 m², bereikbaar via de woonkamer. Door de grote glazen wand, die eenvoudig open te schuiven is, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Comfortabel in de koudere maanden en juist heerlijk open op warme dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte kamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer (circa 4 m²) is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche, toilet en een designradiator. De volledige betegeling zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen op de overloop, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en ruimte is voor een praktische washoek. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 12 m², eveneens met veel lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden extra kastruimte gerealiseerd. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar via de serre en via de poort achterom. Met een oppervlakte van circa 51 m² is de tuin strak en verzorgd aangelegd met borders, kunstgras en bestrating. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een buitentafel. Daarnaast is het een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De voortuin is eveneens strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij het gebruik van grind. In de borders is ruimte voor groene beplanting of kleurrijke bloemen, waarmee je eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle uitstraling creëert. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Stadsverwarming - Openbaar parkeren Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
155 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.