Jump to content
Logo of Forte Makelaars

In de Papiermolen 7

1115GS Duivendrecht • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.293

Photo Gallery

In de Papiermolen 7 Duivendrecht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten Op een rustige locatie in het groene Duivendrecht ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning krijgt door de grote ramen veel natuurlijk licht binnen en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten dat vrij uitzicht biedt over de omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied, blauwe zone) en op loopafstand bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en scholen. Duivendrecht is uitstekend ontsloten met OV: metrostation Van der Madeweg, NS station Duivendrecht (trein + metro), en buslijn 41. Ook uitvalswegen zoals de A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel te bereiken. Indeling Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast met de cv-installatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij het zijraam in de keuken valt er extra daglicht binnen in zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De beschikt over airconditioning (2021), waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook energiezuinig kunt verwarmen — ideaal voor lagere stookkosten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Door de grote ramen die uitzicht geven over het balkon, vangt de woonkamer licht. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, bestaat uit een breder zitgedeelte en een smaller zeembalkon. Door de gunstige ligging ,en geen hoogbouw in de buurt, is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Keuken: De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte in boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het ruime houten aanrechtblad met wasbak geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: De slaapkamer is royaal bemeten en voorzien van vloerbedekking. Ook deze is fijn en licht door de grote ramen op het zuiden. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: U woont hier in een prettige, rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht is nabij en u bent in enkele minuten op de A1, A2 of A10. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, binnen 15 minuten fietsen bereikt u in het centrum van Amsterdam en de Arena/ziggo dome bevindt zich binnen 10min afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Balkon op het zuidwesten • Airconditioning (2021) met koel- en verwarmfunctie • Moderne badkamer • Cv-installatie (Remeha, ca. 2012) • Dubbel glas in kunststof kozijnen • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Videofooninstallatie aanwezig • Privéberging in de onderbouw • Bouwjaar ca. 1979 • Inhoud ca. 191 m³ • Energielabel C (geldig tot 06-04-2032) • Servicekosten: € 98,26 per maand • Actieve en goed functionerende VvE, administratie in eigen beheer • Parkeren via blauwe zone met vergunning (2de vergunning eenmalig € 45,-) • Vernieuwd ventilatiesysteem 2025

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.