Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kruidenommegang 57

1115ER Duivendrecht • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.972

Photo Gallery

Kruidenommegang 57 Duivendrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uniek 4-kamer hoekappartement op begane grond en 1e verdieping met tuin, vide, parkeerplaats en energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de rand van Duivendrecht vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 108 m². De vide, entresol en maar liefst vijf meter hoge ramen geven de woning een unieke en open uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg naar de gemeenschappelijke tuin en stap je via de schuifpui zo het zonnige terras met zonnescherm op. Met energielabel A woon je hier niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd. Zo zijn er gladde wanden, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, badkamer en toilet geplaatst. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met separate vriezer en natuurlijk een Quooker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vernieuwde Plus-supermarkt die zeven dagen per week geopend is. Het Dorpshuis biedt een bibliotheek en sportzalen en voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metro en treinstation liggen op loopafstand en met de auto bereik je in enkele minuten de A1, A2, A9 en A10. Binnen no time fiets je bovendien naar Amsterdam. Indeling: Entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De moderne halfopen keuken (2013) grenst aan de ruime living met vide en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui toegang tot het terras dat gunstig op het zuiden ligt en grenst aan de gezamenlijke tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De entresol kijkt uit over de tuin en is momenteel ingericht als slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een aparte ruimte met de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Berging: Naast de woning is er een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met afsluitbare beugel, waardoor je auto altijd veilig en dichtbij staat. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 108 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); -Vier kamers, inclusief entresol met uitzicht op de binnentuin; -Moderne afwerking sinds 2013, voorzien van vloerverwarming; -Gelegen in een modern complex in het centrum van Duivendrecht; -Eigen grond, terras op het zuiden en toegang tot de gemeenschappelijke tuin; -Prachtige vide met raampartijen van ca. 5 meter hoog; -Energielabel A, volledig geïsoleerd; -Cv-ketel (Vaillant) in huur, verplicht over te nemen, € 46 per maand; -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 369,- per maand inclusief reservering onderhoud; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; -Eigen parkeerplaats met beugel afsluitbaar. Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Wij maken graag een afspraak om je rond te leiden. ***English version*** Unique 4-room corner flat on the ground floor and 1st floor with garden, mezzanine, parking space and energy label A. This exceptional flat with a living area of 108 m² is located on the outskirts of Duivendrecht. The mezzanine, entresol and no less than five-metre-high windows give the property a unique and open feel. From the living room, you have a beautiful view of the communal garden and can step through the sliding doors onto the sunny terrace with awning. With energy label A, you will not only live in a spacious and light home, but also in an energy-efficient and future-oriented one. The property was completely modernised in 2013. It features smooth walls, stylish tiled flooring with underfloor heating, and a modern kitchen, bathroom and toilet. The kitchen is custom-made and equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, large fridge with separate freezer and, of course, a Quooker. For your daily shopping, you can visit the renovated Plus supermarket, which is open seven days a week. The Dorpshuis offers a library and sports halls, and for families there are primary schools and nurseries nearby. Accessibility is also excellent: the underground and train station are within walking distance and by car you can reach the A1, A2, A9 and A10 motorways in just a few minutes. You can also cycle to Amsterdam in no time. There are two bedrooms at the front. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, second toilet and designer radiator. The mezzanine overlooks the garden and is currently furnished as a bedroom. On this floor, you will also find an indoor storage room with washing machine connection and a separate room with the high-efficiency combi boiler and mechanical ventilation. Storage room: Next to the house is a separate storage room with electricity, ideal for bicycles or extra storage. Parking space: The house has its own parking space with a lockable bracket, so your car is always safe and close by. Details: -Living area 108 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); -Four rooms, including mezzanine with a view of the courtyard garden; -Modern finish since 2013, equipped with underfloor heating; -Located in a modern complex in the centre of Duivendrecht; -Freehold, south-facing terrace and access to the communal garden; -Beautiful mezzanine with windows approx. 5 metres high; -Energy label A, fully insulated; -Central heating boiler (Vaillant) included in rent, mandatory to take over, €46 per month; -Active and healthy owners' association, service costs €369 per month including maintenance reserve; -Exterior painting carried out in 2023/2024; -Private parking space with lockable bracket. Would you like to experience this unique flat for yourself? We would be happy to make an appointment to show you around.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
364 m³
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.