Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Kruidenpoort 19

1115DT Duivendrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SEM makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

Kruidenpoort 19 Duivendrecht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

De vraagprijs is "Bieden vanaf" € 325.000,- k.k.: Een kans om dit geweldige appartement te bemachtigen met een aantrekkelijke vanaf-prijs. Welkom thuis in dit prachtige 2-kamerappartement dat jou een comfortabele en centrale levensstijl biedt! Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, nodigt dit huis je uit om te genieten van ruimte, gemak en een fantastische locatie. Het appartement heeft een ruime hal met aansluitend een royale slaapkamer. Deze kamers en de woonkamer omsluiten het balkon en biedt u een mooi uitzicht op het aangrenzende water(tje). Kenmerken: Centrale ligging: Nabij (metro)stations Duivendrecht, Diemen-Zuid en Van der Madeweg. Uitstekende bereikbaarheid met verschillende openbaar vervoer mogelijkheden. Ruimte en functionaliteit: Op begane grond is het complex toegankelijk via bellentableau, centrale hal en lift of trapopgang. Hier zijn tevens de bergingen aanwezig. Met een oppervlakte van circa 63 m2 biedt dit appartement een ruime hal die leidt naar alle vertrekken, waaronder de slaapkamer, tevens is er toegang naar de woonkamer met open keuken, inpandige bergruimte, bergkast, apart toilet en de badkamer ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wasmachine aansluiting en een wastafel. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 33 m2, omvat een open keuken met voldoende kastruimte. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht, natuurlijk licht en een mooi uitzicht, zie de foto's. Ten slotte bevinden zich nog een separate berging én twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in de onderbouw van dit kleinschalig appartementencomplex. VvE-bijdrage: € 260,22 per maand en via de VvE wordt een voorschot in rekening gebracht voor warm water en verwarming van € 143,19 per maand. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud. Locatie voordelen: Dicht bij scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen rond Amsterdam. Winkelcentra in de buurt, waaronder het Arena-gebied met het Johan Cruyff-stadion, de Ziggo Dome en Pathé theater. Op loop-/fietsafstand van het gezellige winkelcentrum van Duivendrecht met diverse voorzieningen. Dit appartement biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een complete levensstijl. Mis deze kans niet en maak dit jouw nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Bijzonderheden: - Het gebouw is in 1975 gebouwd - Parkeren direct bij het gebouw (blauwe zone maandag t/m zaterdag 8:00 - 18:00 voor maximaal 1,5 uur), ontheffing voor bewoners € 47,65 aan legeskosten. - Voormalige huurwoning, vaste project notaris van toepassing (Uitgeester Notariaat) - Eigen grond - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Diverse clausules van toepassing - Aanvaarding kan snel Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1115

Google Maps

Duivendrecht on the map

Spatial overview of the work area in Duivendrecht

Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.544

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

395

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duivendrecht
Year Residents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duivendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Education level

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origin of residents (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duivendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.530

Business activity in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 1.131

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duivendrecht
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.

Frequently asked questions about living in Duivendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer houses in Duivendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.