Residents
4.544
Last year: 2025
Michaëlplein 198
1115CR Duivendrecht • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.945
Photo Gallery
Description
Het Michaelplein ligt in het oude deel van Duivendrecht en ontleent zijn naam aan de aartsengel Michaël en het klooster dat hier vroeger stond. Het plein maakt deel uit van een dorpse woonomgeving met een lange geschiedenis direct naast Amsterdam. In deze fijne woonwijk ligt deze leuke woning met veel potentie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een balkon op het oosten waar je prettig van de ochtendzon kunt genieten. De indeling is praktisch en functioneel met een separaat toilet een nette badkamer en een halfopen keuken. Daarnaast is er een apart washok met een elektrische boiler. De woning is in verouderde staat maar biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren. Met de juiste indeling en afwerking kan hier een comfortabele en eigentijdse woning worden gerealiseerd. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex ligt heerlijk centraal, tegenover het Dorpsplein van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rok van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, zoals via het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station, en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Indeling: Begane grond; Centrale entree; Trappenhuis; Eerste etage ; Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken; twee riante slaapkamers; separaat toilet; praktische badkamer; wasruimte; lichte woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon op het Oosten; Begane grond; Externe berging Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 91 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Falcon VvE management B.V. ; - Servicekosten van € 207,47 per maand voor de woning en € 18,92 voor de berging. (begroting 2025); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Warm water middels huurboiler; Wat u verder moet weten: - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en as is where is clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 293 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler (huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Duivendrecht on the map
Spatial overview of the work area in Duivendrecht
Residential and neighborhood statistics in Duivendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duivendrecht. In 2025 were there 4.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.
Average WOZ
EUR 482.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
395
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.240 |
| 2022 | 4.296 |
| 2023 | 4.268 |
| 2024 | 4.467 |
| 2025 | 4.544 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 888
0-15: 713
15-25: 559
25-45: 1.354
45-65: 1.034
Education level
Hoger
1.573
Praktisch
592
Middelbaar
1.232
Origin of residents (2025)
Europa
839
Nederland
2.205
Buiten Europa
1.500
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
218
Appartementen
1.829
Tussenwoningen
581
Vrijstaande woningen
14
Twee-onder-één-kap woningen
20
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
170
1970 tot 1980
678
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
34
2020 en later
25
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
783
Label A
500
Label B
450
Label A+
318
Label D
219
Label E
196
Label G
136
Label F
81
Label A++
5
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.460 |
| 2021 | 1.050 | 2.450 |
| 2022 | 780 | 2.280 |
| 2023 | 680 | 2.170 |
| 2024 | 660 | 2.210 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.920
Huurwoning
Gas: 440 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.600
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricity: 2.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.530
Business activity in Duivendrecht (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
97
Zakelijke dienstverlening
361
Overheid, onderwijs en zorg
162
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
191
Financiele diensten en onroerendgoed
53
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Total number of company establishments: 1.131
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 40 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duivendrecht.
Frequently asked questions about living in Duivendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?
Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?
In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.
Meer houses in Duivendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Damstraat
1115AX Duivendrecht
€ 4.750 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Parnassiaveld 67
1115EG Duivendrecht
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waddenland 47
1115XD Duivendrecht
€ 430.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
In de Papiermolen 18
1115GS Duivendrecht
€ 2.075 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
In de Poldermolen 7
1115GR Duivendrecht
€ 360.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Astronautenweg 80
1115VV Duivendrecht
€ 1.970 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Parnassiaveld 90
1115EJ Duivendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
