Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hoofdweg 91

8539ST Echtenerbrug • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Hoofdweg 91 Echtenerbrug
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met karakter aan de Hoofdweg Ben je op zoek naar een sfeervol én modern woonhuis op een rustige locatie in Echtenerbrug? Deze vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: een authentieke uitstraling aan de buitenzijde en een verrassend moderne afwerking binnen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met oog voor detail. Een huis om zó te betrekken Deze woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan gestucte wanden en plafonds, een strakke laminaatvloer, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal), een moderne keuken en een frisse badkamer. Tel daar de 14 zonnepanelen, de nieuwe HR-combiketel en diverse andere vernieuwingen bij op, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne sfeer, mede dankzij de zichtbare balken en de grote raampartijen. De open keuken is een echte blikvanger en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), combimagnetron, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer en een handige kelderkast. Hier is een waterontharder aanwezig. De openslaande deuren leiden je naar de tuin. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en een achterdeur. Verder vind je op de begane grond een modern toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim, voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van radiatoren. Er is tevens een tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buitenruimte De tuin is recent opgeknapt en biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde zijn in 2023 nieuwe markiezen geplaatst, passend bij het karakter van de woning. In de vrijstaande houten berging, die voorzien is van elektra en een nieuw dak, is plek voor fietsen en opslag. Achter de tuin is een deel gemeentegrond door eigenaren in gebruik genomen. Ligging & omgeving De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp, maar ook dicht bij het centrum van Echtenerbrug. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan in de straat. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met karakter • Energielabel B, voorzien van 14 zonnepanelen (2023) • Keuken en installaties grotendeels vernieuwd in 2023 • Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming (beide verdiepingen) • Gelegen op eigen grond (216 m²) met vernieuwde tuin en schuur Kom kijken en laat je verrassen Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben om de sfeer en afwerking goed te kunnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
216 m²
Content
375 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.