Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Cornelis Doetsstraat 20

1135JA Edam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Cornelis Doetsstraat 20 Edam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Deze riante gezinswoning is gelegen op een gezellig hofje in de kindvriendelijke wijk Edam-Zuid. Met bijna 150 m2, vier ruime slaapkamers, de grote bijkeuken en extra diepe, zonnige tuin is deze woning ideaal voor het jonge gezin. Vrijwel alle voorzieningen zoals de bus, supermarkt, diverse basisscholen, horecagelegenheden, winkels en het IJsselmeer zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de busverbinding richting Amsterdam is hier perfect waardoor je binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS kunt rijden. Edam kent een bruisend sociaal cultureel leven en er worden vrijwel wekelijks evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime entree is toegang tot de voormalige garage welke momenteel als bijkeuken is ingericht en en de riante woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen en door de unieke breedte van de woning in combinatie met de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde en de flinke schuifpui richting de tuin, voelt de gehele ruimte lekker licht en ruim aan. De keuken is vrij modern en voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel/vriescombi, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is gesitueerd in de voormalige garage. De garagedeur is nog aanwezig, dus wil je liever je auto weer binnen zetten? Dan zijn er mogelijkheden om deze weer in ere te herstellen. Uiteraard is ook ruim voldoende plek om op de eigen oprit voor het huis te parkeren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vele inbouwkasten en tevens bevindt zich op de overloop nog een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een extra toilet, douche en een wastafelmeubel en biedt bovendien toegang tot het zonnige dakterras. Tweede verdieping: Op de overloop is een zee aan bergruimte en door de dakkapel voelt deze gehele verdieping extra ruim aan wat deze ruimte een ideale slaapkamer maakt. Heb je nog niet genoeg ruimte? Dan is er zelfs nog een vliering met veel opslagmogelijkheid. Tuin: Doordat er een aantal jaar geleden een extra strook grond is gekocht, is de tuin extra diep waardoor je hier op vrijwel elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is achterom bereikbaar en momenteel onderhoudsarm ingericht met tegels en enige beplanting. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden; - Betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers en riante bijkeuken; - Extra grote tuin met vrijwel de gehele dag zon; - Goed onderhouden en moderne keuken; - Energielabel C;

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
208 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.