Jump to content
Logo of nemassdeboer

Hendric Dirckszstraat 19

1135HL Edam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Hendric Dirckszstraat 19 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Deze verkoper laat haar geliefde thuis achter voor een nieuw avontuur. Tijd voor iemand anders om hier weer een nieuw avontuur te beginnen en er een mooi nieuw thuis van te maken! Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in een geliefde woonwijk en in een autoluw en kindvriendelijk hofje. Een buurt die snel verjongt en waar het prettig wonen is! Geen doorgaand verkeer, zodat kinderen lekker rustig buiten kunnen spelen. Parkeren kun je voor de deur, heerlijk! De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde de beschikking over een ruime garage. Ideaal om bijvoorbeeld lekker te klussen of gewoon om spullen te stallen. In de achtertuin heb je een een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De tuin is extra breed en met de open ligging op het zuidwesten uitermate goed gelegen op de zon. Dit is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen van een hectische dag of te genieten van de natuur. In de woning heb je een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Op de verdiepingen maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekend geschikt is voor een gezin. Heerlijke lichte kamers en een woning waar zeer aangenaam woonklimaat heerst. Je zult je hier dan ook heel snel thuis voelen! Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. Een woning met veel ruimte, rust en voldoende privacy. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op 10 minuten fietsen en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Edam met diverse leuke winkeltjes en sfeervolle straatjes. Hier wordt van alles georganiseerd voor jong en oud. De woning is ook op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, bibliotheek, basisscholen, sportverenigingen en opstapplaats openbaar vervoer (bus). De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met een bushalte op 5 minuten lopen met verbindingen naar bijvoorbeeld de metro in Amsterdam-Noord (25 minuten), Amsterdam CS en Hoorn CS (25 minuten), Amsterdam Zuidas (55 minuten) en Utrecht CS (iets meer dan 60 minuten). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de provinciale weg, de ringweg A10 op 15 autominuten en de A7 op 10 autominuten. INDELING Begane grond: Entree, meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar), inbouwkast en een nette betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de entree heb je toegang tot de garage aan de voorzijde welke is voorzien van wasmachine aansluiting en elektrische garagedeur. Ook via de entree betreed je de living met een nette keuken in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap en een tuingerichte woonkamer voorzien van open trapopgang naar 1e verdieping en schuifpui naar het achtererf. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, achterslaapkamer met handmatig rolluik, tweede achterslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en handmatig rolluik, voorslaapkamer voorzien van wastafel en handmatig rolluik en een nette betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche/stoomcabine en whirlpool ligbad. 2e verdieping: Overloop, inbouwkast met CV ketel (Ne?t uit 2014) en bergruimte in de schuinte en een slaapkamer voorzien van bergruimte achter knieschotten en een inbouwkast. Een huis met rust, vrijheid en ruimte. Een huis waar je jezelf snel thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
203 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.