Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Keetzijde 11

1135VX Edam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Keetzijde 11 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

deze vrijstaande woning biedt een werkelijk unieke locatie aan het vaarwater om de hoek van het centrum in combinatie met ruimte, luxe en comfort. De zonnige tuin in combinatie met de vrije ligging en de grote tuin rondom maken dit tot een plek waar je werkelijk elke dag kunt genieten! Deze woning, gelegen aan de Keetzijde, is gebouwd in 1998, voorzien van betonnen vloeren, rondom geïsoleerd en is altijd tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de ligging aan het vaarwater woon je op slechts een steenworp afstand van het historische centrum en het IJsselmeer. De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen oprit en biedt volop ruimte met drie slaapkamers en een zeer royale woonkamer. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en water, maar ook de gezelligheid van het stadje binnen handbereik wil hebben. Over de vesting wandel je zo het centrum in met de sfeervolle winkelstraatjes, terrassen en restaurants. Daarnaast ligt het IJsselmeer dichtbij, waardoor je hier kunt genieten van watersport en de landelijke omgeving. Begane grond: Je stapt binnen in een ruime entree die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De woonkamer is uitzonderlijk groot en omringd door raampartijen en openslaande deuren naar zowel de zij- als achtertuin. De gehele verdieping is luxe en modern afgewerkt en de keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol kookeiland. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en de badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en regendouche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime inbouwkast/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is ook de riante zolder te bereiken middels een vlizotrap voor extra opslag en bergruimte. Tuin: Rondom de woning zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar vanaf de eigen oprit. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht richting de sluis, met het vaarwater en de langsvarende bootjes als levendig decor. De tuin is momenteel netjes ingericht met een perfecte combinatie van terras en groen. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en Energielabel A; - Gelegen op loopafstand van centrum en IJsselmeer; - Vrijstaande woning aan vaarwater; - Ruim bemeten woonkamer met meerdere openslaande deuren richting de tuin; - Luxe, moderne keuken met kookeiland; - Tuin rondom met vrijwel elk moment van de dag zon; - Vrijstaande garage en eigen oprit;

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
345 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.