Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Kleine Kerkstraat 18

1135AT Edam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Kleine Kerkstraat 18 Edam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar wil je wel genieten van hedendaagse luxe en comfort? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Dit vrijstaande Rijksmonument is ca. 2004 grootschalig van binnen gerenoveerd met behoud van de monumentale sfeer en in 2016 is de buitenzijde grondig aangepakt met onder meer rondom nieuwe ramen, (snij)voegwerk en nieuwe dakgoten. De woning heeft een geheel eigen karakter en is gelegen op een werkelijk unieke locatie pal onder de schitterende Speeltoren. Door de combinatie van authentieke onderdelen, kwalitatief hoogstaande afwerking, goede isolatievoorzieningen en de ruime tuin is dit een werkelijk unieke woning! De woning is gelegen in één van de winkelstraten van weleer en kenmerkt zicht door het vrije zicht op de Speeltoren aan de voorzijde. Vrijwel alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, scholen, supermarkt en winkels zijn allemaal gelegen op loopafstand en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Het busstation is om de hoek gelegen en biedt een perfecte rechtstreekse verbinding om binnen een luttele 25 minuten in Amsterdam te zijn. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Indeling: Hoewel de woning over een eigen monumentale voordeur beschikt, komt iedereen via de entree aan de zijkant binnen. In de entree springen gelijk de authentieke details zoals de antieke garderobekast in het oog. Vanaf hier zijn het toilet en de aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie te bereiken. De op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met twee ovens, frituur en grillplaat, Miele afzuigkap, vaatwasser en kookeiland en is uit massief hout vervaardigd, geheel in authentieke stijl. De sfeervolle antieke schouw is een perfecte aanvulling op de Rijksmonumentale sfeer en de openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer bieden veel lichtinval en toegang tot de grote tuin. De gehele verdieping kenmerkt zich door een imposante plafondhoogte, massief houten vloer en sfeervolle constructiedelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nostalgische Speeltoren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn (deels) voorzien van een dakkapel en op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bubbelbad met jetstream, extra toilet, wastafelmeubel en douche en vanaf de achterste slaapkamer is het mogelijk om de vliering te bereiken waar zich een zee aan opslagruimte bevindt. Tuin: De brede tuin is gelegen op het noorden en biedt door een gunstige ligging t.o.v. de omliggende bebouwing het overgrote deel van de dag zon. De tuin is bovendien gemakkelijk via de naastgelegen steeg te bereiken en beschikt over een ruime berging en een overkapping. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de voet van de Speeltoren; - Vrijstaand 17e Eeuws Rijksmonument; - Intern in 2004 gerenoveerd; - Extern in 2016 gerenoveerd; - Buitenzijde rondom in 2024 geschilderd; - Nette afwerking en zeer goed onderhouden; - Ruime, zonnige tuin met achterom; - Hoge plafonds;

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
159 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.