Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Oorgat 108

1135CT Edam • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Oorgat 108 Edam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit voormalige atelier is in 2007 geheel herontwikkeld tot een charmante, vrijstaande woning en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Historische Centrum van Edam. Tijdens de bouw is de woning geheel gemoderniseerd naar de moderne maatstaven met behoud van het authentieke karakter en de sfeervolle details. De woning ademt sfeer bij binnenkomst, maar beschikt tevens over een Energielabel A met vrijwel rondom isolatie en 9 zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig kunt wonen. De idyllische ligging in combinatie met de eigen oprit, nette afwerking, de perfecte staat van onderhoud en de zonnige tuin zorgen voor een perfecte thuisbasis waar praktische voordelen perfect samenkomen met sfeer en comfort. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het IJsselmeer en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de supermarkt en de bushalte met een directe busverbinding naar Amsterdam CS. De straat biedt een perfecte aansluiting op de N247 richting Amsterdam en Hoorn, waardoor het mogelijk is om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te reizen. Edam kent een bruisend sociaal en cultureel leven en er worden hier bijna wekelijks evenementen georganiseerd voor jong en oud. Indeling: Begane grond: De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime entree. Vanuit hier zijn de woonkamer en het toilet te bereiken. De woonkamer is ruim bemeten en sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestuukte plafonds. De riante woonkeuken aan de achterzijde is luxe afgewerkt met o.a. een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een sfeervol zicht over de tuin. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels de airco en in de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting met ruimte in overvloed voor provisie of een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is even netjes afgewerkt als de begane grond. De houten constructiedelen geven de slaapkamers een charmante uitstraling en de achterste slaapkamer biedt bovendien een groen uitzicht over de landerijen voorbij het achtergelegen hofje. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en de voorste slaapkamer biedt toegang tot de vliering met opslagruimte over de gehele lengte van de woning. De badkamer is momenteel voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien is er reeds een aansluiting voor een bad aanwezig. Dus ga je graag in bad? Dan is dat erg makkelijk te realiseren. Op de verdieping is tevens een extra separaat toilet aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeermogelijkheid op de oprit. Via de eigen steeg is de zonnige achtertuin achterom bereikbaar. De tuin is vrij gelegen en biedt door de beperkte bouwing rondom het grootste deel van de dag zon. Het bijgebouw is enkele jaren geleden nieuw gebouwd en is rondom geïsoleerd. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: -Gelegen in het Historische Centrum; -Bouwjaar 2007; -Rondom geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (Energielabel A); -Parkeren op eigen erf; -Sfeervolle afwerking en ruime woonkeuken; -Volledig geïsoleerd bijgebouw. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
216 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.