Jump to content
Logo of Kopinsky Makelaardij

Oorgat 21 h

1135CP Edam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Monnickendam

Photo Gallery

Oorgat 21 h Edam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Uniek vormgegeven, loft-achtige HOEKWONING van ca. 194 m² met VIER SLAAPKAMERS, een ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN aan VAARWATER, ENERGIELABEL A, maar liefst 25 ZONNEPANELEN én een WARMTEPOMP. Geheel gasloos en duurzaam gebouwd in 2021. Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte, moderne afwerking en een bijzondere ligging aan het Oorgat in het sfeervolle Edam. Een buitenkans! DE WONING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate fietsenberging, direct grenzend aan de woning, maar niet inpandig toegankelijk. Via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. De begane grond is indrukwekkend open en licht, met een prachtige gietvloer die in de hele woning is doorgelegd. De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, een losse vriezer, Quooker en een vaatwasser. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar de glazen achtergevel van maar liefst 4,45 meter hoog zorgt voor een adembenemende lichtinval en uitzicht op de zonnige tuin én het doorgaande vaarwater. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, ideaal voor zomerse dagen en lange avonden aan het water. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, elk voorzien van een sfeervolle vide, perfect als speelhoek of werkplek. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom van ca. 23 m² met uitzicht op het water en een open verbinding naar beneden in de woonkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met inloopkast. Deze inloopkast is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een grote wasruimte van ca. 7 m² aanwezig, ideaal als was- en opbergruimte. DE LIGGING Oorgat 21-H ligt op een unieke locatie in Edam, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het historische centrum van Edam met haar winkels, horeca, scholen en voorzieningen ligt op korte loopafstand. Amsterdam is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Hier geniet je van een dorps gevoel met stedelijke gemakken binnen handbereik. DUURZAAMHEID & COMFORT Deze woning is volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Dankzij de warmtepomp, 25 zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over een definitief energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – per verdieping regelbaar – en alle installaties zijn energiezuinig en toekomstbestendig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 194 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); • Perceel van 168 m²; • Bouwjaar 2021, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden; • Tuin op het zuiden, grenzend aan doorgaand vaarwater; • Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en 25 zonnepanelen; • Hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming door het hele huis; • Luxe keuken met o.a. stoomoven, Quooker, dubbele koeling en inductie met geïntegreerde afzuiging; • Sfeervolle videkamers en royale master bedroom (evt. op te splitsen); • Inloopkast met mogelijkheid tot tweede badkamer; • Grote wasruimte op tweede verdieping; • Eigen fietsenberging aan de voorzijde. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
168 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.