Jump to content
Logo of Flem's Makelaardij

Pieter Taemszstraat 26

1135HH Edam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Pieter Taemszstraat 26 Edam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met een uitzonderlijk grote en zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een prettig wooncomfort en gunstig Energielabel C door middel van o.a. dakisolatie, rondom dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. De woning is vanaf de bouw in 1975 perfect onderhouden en biedt met zijn open keuken, lichte woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers volop leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning extra lichtinval door de extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning met maar liefst 142 m2 woonoppervlak en ca. 200 m2 perceel extra ruim aanvoelt! De eigen oprit en de grote garage, momenteel ingericht als praktische bijkeuken, maken het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijk en rustig hofje, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen en sportvoorzieningen. Ook winkels en de historische binnenstad van Edam liggen op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de rustige uitstraling, goede bereikbaarheid en het prettige woonklimaat. Met zowel busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam als uitvalswegen in de buurt woon je hier rustig en centraal tegelijk. Het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam CS te rijden met de rechtstreekse busverbinding om de hoek en het IJsselmeer is op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is opvallend licht door de nagenoeg rondom gelegen raampartijen en biedt een breed uitzicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De grote garage, nu ingericht als bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine, biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag. Ben je op zoek naar nog meer ruimte? Dan kun je gebruikmaken van de reeds aangelegde paalfundering aan de voorzijde om de garage nog verder uit te breiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk van ruim formaat zijn. De achterste twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de voorste slaapkamer over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht en reeds voorzien van een extra toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die met de dakkapel extra uitgebreid is. Op de overloop is aan weerszijden een ruime berging te vinden met een zee aan opbergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de hoekligging en het extra gehuurde stuk grond is de tuin uitzonderlijk ruim en praktisch in te delen. De tuin is gemakkelijk achterom bereikbaar en biedt alle ruimte om te spelen, loungen of uitgebreid te tuinieren. Deze buitenruimte is een absoluut pluspunt van de woning en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Uitzonderlijk grote tuin op het zuiden; - Vier ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Garage met bijkeukenfunctie en eigen oprit; - Achterste stuk tuin gehuurd voor een symbolisch jaarlijks bedrag; - Bijna 200 m² perceel inclusief gehuurd tuindeel; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
172 m²
Content
504 m³
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.