Jump to content
Logo of RC Makelaars

Voorhaven 41 d

1135BL Edam • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Volendam

Photo Gallery

Voorhaven 41 d Edam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Voorhaven, midden in het centrum van Edam mogen wij u deze prachtige hoekwoning te koop aanbieden. De woning is gevestigd in een voormalig karakteristiek kaaspakhuis dat in 2004 is omgebouwd tot meerdere woningen. Met een royaal woonoppervlak van 164 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt het huis een unieke woonervaring met talloze mogelijkheden. Wonen aan de Voorhaven betekent wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van het oude centrum van Edam. Het is een unieke kans om te wonen in een historische stad, aan één van de meest geliefde grachten van Edam. Rondom de woning zijn er voldoende parkeergelegenheden en de woning heeft een vrij uitzicht over de gracht. Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet voorzien van closet en fonteintje, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het achtererf. Eerste verdieping: royale lichte eetkamer met uitzicht over de gracht van de Voorhaven, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een vide met raampartijen, en u beleeft hierdoor een bijzondere woonervaring met de woonkeuken als stralende middelpunt van de woning. Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van hoge raampartijen, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, closet en douche. Derde verdieping: overloop, berging voorzien van CV opstelling (Intergas bouwjaar 2016), kamer met sauna, ruime slaapkamer met vaste trap naar de 4e verdieping. Vierde verdieping: slaapkamer, vide en voorzien van dakramen. Edam biedt een breed scala aan verenigingen, een eigen jachthaven aan het IJsselmeer, ANWB fietsroutes, en ligt op loopafstand van openbaar vervoer. Er zijn directe busverbindingen naar Amsterdam (binnen 30 minuten in het centrum), Hoorn en Purmerend. Een wandeling door Edam brengt je al snel in een betoverend middeleeuws decor, alsof je in een andere tijd bent beland. Edam heeft niet voor niets de status van beschermd stadsgezicht. Het centrum waarin de woning is gelegen, biedt een ruim aanbod aan gespecialiseerde winkels, gezellige terrassen en diverse bezienswaardigheden. Is uw interesse in dit prachtige woonhuis gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer info of voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
72 m²
Content
525 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.