Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Alexander Verhuellstraat 20

6717JB Ede • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.296

Photo Gallery

Alexander Verhuellstraat 20 Ede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim en levensloopbestendig wonen – jouw nieuwe thuis wacht! Met een royale 118 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 418 m² eigen grond, biedt deze vrijstaande woning alles wat je nodig hebt. Of je nu op zoek bent naar comfort, duurzaamheid of ruimte voor het hele gezin, dit huis combineert het allemaal. Dankzij de levensloopbestendige opzet met 3 praktische slaapkamers én badkamer op de begane grond, is dit een woning waar je zowel nu als in de toekomst van geniet. Maar er is meer: de woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, is in 2025 uitgebouwd, straalt kwaliteit uit dankzij het zorgvuldig verzorgde buitenschilderwerk (2024/2025) en beschikt ook nog eens over een ruime schuur. Kortom, een thuis om trots op te zijn! Deze woning beschikt over energielabel C, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing in alle gevels. Daarbij kun je rekenen op ultiem gemak: op de dubbele oprit is plaats genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De ligging? Perfect! De woning is rustig gelegen nabij het bos, diverse uitvalswegen, ziekenhuis De Gelderse Vallei, winkelcentra en eetgelegenheden. Gezondheidscentrum Zuiderzorg is op loopafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen (op 500 meter) ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Waarom dit dé woning voor jou is: - 118 m² woonoppervlakte & 418 m² eigen grond: ruimte en rust! - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen. - Badkamer vernieuwd in 2025. - Ruime schuur van +- 20m2 in de achtertuin. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. - Energielabel C. - Dubbele oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. - Recent onderhoud: woning is uitgebouwd in 2025 en het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. - Gelegen nabij natuur, winkels en uitvalswegen. Perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid Met een woning als deze weet je zeker dat het plaatje klopt. De royale ruimtes, de praktische indeling en het moderne comfort maken dit huis een ideale keuze, zowel nu als in de toekomst. Dankzij de goede staat van onderhoud en recente aanpassingen, zoals de uitbouw en het schilderwerk, hoef je je hier de komende jaren nergens zorgen over te maken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf. Jouw nieuwe start begint hier! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree en het lichte en uitnodigende karakter van de woning op. Links een stalen schuifdeur die je naar de woon-/eetkamer brengt. De woonkamer is gezellig opgezet en geniet van veel daglicht via de vele raampartijen in de gevels en de dakramen. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte naadloos met de tuin, perfect om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De moderne keuken met spoel- en kookeiland, uitgevoerd met mat zwarte fronten, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. Levensloopbestendig is het woord voor deze woning. Maar liefst 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 15,9 m², 15,1 m² en 10.5 m²) en een luxe badkamer zijn aanwezig op de begane grond. Allemaal drempelloos te betreden. Vanuit alle slaapkamers heb je zicht op de tuin die rondom woning gelegen is. Heerlijk wakker worden in een groen oase! Centraal in de woning bevinden zich de aansluiten voor de wasmachine, droger, cv-installatie en verdeelunit van de vloerverwarming in de uitbouw. Een luxe badkamer (2025) maakt de begane grond compleet. Bijna 7 m² groot en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met enkele wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de stalen trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer en bergruimte. Deze verdieping wordt tevens gekoeld en/of verwarmd door een airconditioning. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor de gezellige overkapping, een zitje in de zon of een schaduwrijk plekje, er is altijd een fijne hoek om te ontspannen. Achterin de tuin is een ruime schuur, van maar liefst +- 20m2, te vinden. Dit is perfect voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Intergas (2019); Warm water: C.V.-ketel Intergas (2019); Isolatie: energielabel C; Bouwjaar: 1957; Tuinligging: rondom Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
418 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.