Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Amalia van Solmslaan 3

6713ME Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Amalia van Solmslaan 3 Ede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol huis met 6 slaapkamers in het Beatrixpark In een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de bovenste verdieping. Een erker zorgt voor extra ruimte en licht in de woonkamer en aan de achterzijde is een bijkeuken met tuinberging gebouwd. Blikvanger in de achtertuin is de overkapping, met genoeg plek voor de fietsen van het hele gezin. Het centrum, de basisschool, Intercitystation Ede-Wageningen en andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs zijn met de fiets goed bereikbaar. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Het Beatrixpark is een populaire wijk, mede dankzij het vele groen en de rustige straten. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de erker, maar ook de overdekte entree geeft deze woning een mooie uitstraling. Van binnen is dit een sfeervol huis. In de hal bij de entree zie je paneeldeuren, een houten lambrisering en een diagonaal gelegde tegelvloer. Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte. De woonkamer heeft, inclusief erker, een lengte van maar liefst 8.60 meter. Het zitgedeelte, met uitzicht op het groen, is aan de voorzijde en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Er ligt een pvc-vloer met houtpatroon en de sierlijsten passen goed bij het behang op de wanden. In de dichte keuken is de ruimte slim ingedeeld, met een wandopstelling aan twee kanten. Het spoelgedeelte neemt een opvallende plek in en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De bijkeuken met vaste kastenwand verbindt de keuken met de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee kamers met een wastafel en de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Met laminaat op de vloer zijn de slaapkamers al snel geschikt om te gaan inrichten. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, met de originele vloer en grote wandtegels. In het achterste gedeelte bevindt zich de douche. Verder zijn er een wastafel met planchet, een spiegel en een designradiator met thermostaatkraan aanwezig. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een overloop en nog twee slaapkamers zijn. Dankzij de dakkapellen is er verrassend veel ruimte op deze verdieping en op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur. Zo is de ruimte in deze fijne woning optimaal in gebruik! Exterieur: Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de mooi aangelegde tuin in, met een tuinberging en een prachtige overkapping. Aan de overkapping is een pergola gebouwd en er zijn twee terrassen, met de warme zon of fijne schaduw. In de voortuin zie je veel groen, waaronder een mooie boom. Als deze in blad staat, fungeert deze als natuurlijke zonwering in huis. Onder de trampoline bevindt zich een geïntegreerde waterberging waar het regenwater kan infiltreren in de bodem. Al het water dat aan de achterzijde van de woning afwatert, wordt hier opgevangen en op natuurlijke wijze in de grond opgenomen. Bijzonderheden: - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping; - Sedumdak op deel van de platte daken; - Aangebouwde erker (voorzijde) en bijkeuken met tuinberging (achterzijde); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
156 m²
Content
363 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.