Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Arthur Koolkwartier 71

6711VH Ede • Gelderland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Arthur Koolkwartier 71 Ede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een plek met een bijzonder verhaal? Op het terrein van de Prins Maurits Kazerne in Ede staat aan Arthur Koolkwartier 71 dit unieke object te koop: een historische woning – oorspronkelijk onderdeel van de paardenstallen uit 1907 – die in 2021 volledig en met veel liefde is gerenoveerd door de architect die hier zelf heeft gewoond en gewerkt. Juist doordat hij uit eigen ervaring wist wat een comfortabele leef- en werkomgeving nodig heeft, is er in elk detail nagedacht over licht, ruimte, materiaalkeuze en functionaliteit. Het resultaat is een multifunctioneel object met een totaaloppervlakte van circa 239 m², waarin historie en modern comfort naadloos samenkomen. Oude elementen, zoals de originele spanten met zichtbare teksten, hoge (harmonica)deuren en oude stalramen, gaan prachtig samen met moderne afwerkingen, vloerverwarming/-koeling, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A. De imposante glazen pui van bijna 7 meter breed en 4 meter hoog vormt een echte eyecatcher en de dubbele deuren geven toegang tot zowel het woon- als werkdeel, die binnen met elkaar verbonden zijn via openslaande deuren maar buiten elk hun eigen entree hebben. De hoge plafonds, het stijlvolle materiaalgebruik en de grote mate van openheid zorgen voor een sterk loft-gevoel, waarbij de zichtbare balken en spanten een warme en karaktervolle sfeer creëren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het station Ede-Wageningen ligt op nog geen 15 minuten lopen. Vanaf hier vertrekken 6 intercity’s per uur richting Utrecht en Amsterdam. Je staat binnen 23 minuten op Utrecht Centraal en bereikt Amsterdam Amstel al in 41 minuten. Het object ligt aan de rand van de Veluwe, op loopafstand van het bos en de Ginkelse Heide, en tegelijkertijd dichtbij horeca, scholen, gezondheidszorg en het centrum van Ede. Hierdoor is dit niet alleen een inspirerende plek om te leven, maar ook een zeer praktische uitvalsbasis. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dit is je kans! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op arthurkoolkwartier71.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree – met berging, meterkast en trapopgang – kom je in de royale lounge: een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als studieplek, tv-ruimte of relaxruimte. Vanuit hier bereik je de slaapkamer vanwaar je over de lounge uitkijkt. Deze kamer biedt ruimte aan een groot bed en grenst aan zowel praktische kastruimte als een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter de trap naar dit verhoogde gedeelte bevindt zich nog een grote, verrassend ruime berging. Aan weerszijden brengen hoge deuren in de kenmerkende stijl van het pand je naar respectievelijk de hal met trap naar boven en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is licht, open en indrukwekkend dankzij een hoogte van circa 3,3 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren maken dit een ideale plek voor een atelier, kantoor, praktijkruimte of creatieve studio – maar ook kleinschalige horeca of bijvoorbeeld een koffiebar zouden hier perfect passen. De aanwezige pantry en het separate toilet zorgen ervoor dat werken en wonen volledig gescheiden kunnen blijven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling via de Weheat Blackbird warmtepomp, wat zorgt voor een stabiel, prettig binnenklimaat. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de overloop toegang geeft tot alle ruimtes. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer heeft een prachtige hoogte van circa 4,6 meter in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk, licht en echt loftachtig gevoel. De grote dakkapel, het Franse balkon, meerdere dakramen en de oude stalramen laten het daglicht van alle kanten mooi binnenstromen. De oude houten balken en spanten zijn volledig in het zicht gelaten en vormen een prachtig contrast met de moderne afwerking. De open leefkeuken is een echte eyecatcher: praktisch ingedeeld met een schier-/kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Het is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De verdieping is voorzien van een prachtige linoleumvloer en lage-temperatuurradiatoren die zowel kunnen verwarmen als koelen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. De eerste slaapkamer heeft vier dakramen en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer profiteert van de extra ruimte en lichtinval van de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden • Ruim terras aan de voorzijde, gelegen op het oosten • Appartementsrecht met servicekosten van € 212,- per maand • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende speel- en parkeerruimte • Gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument • De woning is gasloos (all-electric) en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp (Weheat Blackbird, 2025) • Warm tapwater wordt verzorgd door de warmtepomp-boiler van 300 liter (2025) • De woning heeft 6 zonnepanelen (pv-panelen, 2025) • De woning ligt op 33,5 m. boven NAP; ook in de toekomst altijd boven zeeniveau Wil je de bijzondere sfeer van dit unieke object zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
223 m²
Content
1106 m³

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.