Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Braambeshof 24

6711WJ Ede • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.679

Photo Gallery

Braambeshof 24 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzame, direct op te leveren nieuwbouwwoning in de Gelderse Stadstuin Niet wachten totdat je nieuwbouwwoning klaar is, niet verbouwen en klussen, maar al snel genieten van het wonen met het bos binnen handbereik. In De Gelderse Stadstuin fase 2, wat deel uitmaakt van het World Food Center in Ede, is deze duurzame woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers een niet te missen kans. De vloeren zijn gelegd, alles is geschilderd, er staat een keuken met splinternieuwe inbouwapparatuur en de badkamer is, net als de toiletruimte, al geplaatst. Met energielabel A+++, een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit huis meer dan compleet. Na een paar minuten lopen sta je in het Sysseltse bos en verder woon je in de nabijheid van Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Wonen in deze nieuwbouwwijk is populair, vanwege de ligging en het duurzame karakter. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het terras aan de voorzijde is de entree van deze duurzame, recent gebouwde woning. Je stapt direct de eetkeuken in waar, net als in de woonkamer, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt. Je oog valt op de mooie, lichte keukenopstelling in een L-vorm. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Alles is splinternieuw, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Het middendeel van de begane grond biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. Op de trap ligt stijlvol, donker tapijt die goed past bij de pvc-vloer. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de collectieve tuin, is de woonkamer. Die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Voor een hoekbank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel is genoeg plek. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het westen, wat tevens zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Eerste verdieping: De master bedroom, met hoge ramen en veel groen in het zicht, is aan de westkant. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer grenst aan de overloop. In de badkamer zijn de wanden in een lichte kleur betegeld, en liggen er donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, een wastafel met spiegel en planchet, een tweede toilet en een elektrische handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote kamer om een nieuwe invulling vraagt. Deze kamer, met een inpandige berging/wasruimte, is over de hele lengte en breedte van de woning. Het is mogelijk om een vierde (slaap)kamer te realiseren, ook omdat de trap in het midden is. Qua afwerking is deze verdieping gelijk aan de eerste verdieping. Exterieur: Deze woning heeft een terras aan de voorzijde (oost) en een terras aan de achterzijde (west). Zo is er weinig tuinonderhoud, en heb je toch genoeg ruimte om buiten in de zon te zitten. Bij het terras aan de achterzijde is een buitenkeuken met een werkblad en een spoelbak geplaatst. Zit je hier straks te barbecueën in de heerlijke avondzon? Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een individuele lucht/water warmtepomp. - Vloerverwarming en -topkoeling op alle verdiepingen; - Mechanisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem (Brink) met warmteterugwinning; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 12 zonnepanelen op het platte dak met een SolarEdge omvormer; - Vaste parkeerplek op de parkeerplaats die grenst aan de collectieve tuin; - Privéberging in het souterrain van De Gelderse Stadstuin fase 1; - Collectieve tuin, wat de functie heeft als multifunctionele en centrale plek voor de bewoners; - Energielabel A+++.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
67 m²
Content
378 m³
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.