Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Cornelis Verduijnstraat 23

6711XS Ede • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Cornelis Verduijnstraat 23 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en energielabel A+ Met het bos en de heide binnen handbereik is het hier fantastisch wonen! Het is geheel terecht dat de Veluwse Poort een geliefde plek is om te wonen. Op het voormalige terrein van de Simon Stevinkazerne staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De badkamer is fraai, net als de toiletruimte en de keuken met inbouwapparatuur. Geen gas, maar stadsverwarming, en zonnepanelen zorgen voor een duurzaam huis voor vele jaren woongeluk! Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe Intercitystation, liggen binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de rode voordeur gaat een supergaaf huis verscholen! In de hal, naast de garderobe, is de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping is in een lichte kleur geschilderd. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming is uitgevoerd in een lichte, warme kleur. Je vindt deze vloer niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel licht in de woonkamer, die groot genoeg is om een grote zithoek en een eettafel neer te zetten. Ook hier wordt de sfeer bepaald door lichte, neutrale kleuren wat het gevoel van ruimte vergroot. Erg handig; onder de trap is een kast waar je veel spullen kunt opbergen. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken zie je ramen tot vloerhoogte. Zo is er een optimale verbinding met de tuin en de rustige straat. De keuken is ingedeeld met een grote kastenwand en een lange wandopstelling, uitgevoerd met een betonlook aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als werkkamer en als sfeervolle master bedroom, waar warme kleuren de sfeer bepalen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als babykamer. Vanuit hier kijk je richting het bos, over en naast de woningen aan de overzijde van de straat. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met zwarte kranen en via het raam valt het daglicht naar binnen. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel voorzien van twee wastafels. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping, waar je als eerste een ruime overloop ziet. Aan de achterzijde is een berging en het voorste deel is in gebruik als wasruimte. Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde heeft een groot dakraam en veel sfeer. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met een mooie vloer en behang op een van de wanden. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel gaan inrichten… Exterieur: De voortuin, op het noorden, wordt nu als speelplek van de kinderen gebruikt. Zo kan de ruimte in de achtertuin worden gebruikt om in de zon te zitten, wat met een ligging op het zuiden geen probleem is. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en er is een poort naar de Piet Smithof, een rustige straat met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - 6 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Tuin op het zonnige zuiden; - Energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
132 m²
Content
427 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.