Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Diedenweg 74

6717KV Ede • Gelderland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Diedenweg 74 Ede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Duurzame (energielabel A+++), ruime woning in de kindvriendelijke wijk ‘Park Reehorst’ In Ede-Zuid, aan de Diedenweg, is deze duurzame woning met energielabel A+++ een fijne plek om te wonen. De tuin op het westen heeft een goede zonligging en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakraam op een nieuwe invulling wacht. We tellen maar liefst 24 zonnepanelen en in deze gasloze woning zorgt een warmtepomp voor een aangename temperatuur. Buiten hoef je niet te schilderen, want de kozijnen en ramen met triple glas zijn van kunststof! In de achtergelegen Eshofweg is een leuke, houten speeltuin en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Zandlaan en Horalaan loop je zo het bos in, met leuke wandelpaden en een kabouterpad voor de kinderen. Met de fiets is het een paar minuten naar Intercitystation Ede-Wageningen en ook het ziekenhuis, winkelcentrum en vele scholen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Drie grote ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, een PVC-vloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een leefruimte van goed formaat is. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, gesitueerd op het westen, en aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel. Erg handig is de bergkast onder de trap, waardoor er in de woonkamer geen kast neergezet hoeft te worden. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een stone-look aanrechtblad en achterwand. De inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de voortuin en brede, rustige straat is fraai. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De afwerking van de plafonds en muren is neutraal van kleur, waarop je op eenvoudige wijze jouw stempel kunt drukken. Ook ligt er op deze veridieping, net als op de begane grond, een prachtige PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde kan ook als tweepersoonskamer worden gebruikt. Aan ruimte geen gebrek! De badkamer, met donkere vloertegels en lichte wanden, is ingedeeld met een douche, wandcloset en een badmeubel met een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele kamer met een hoge nok en een dakraam aan de voorzijde. De technische installaties zijn weggewerkt in een kast, waardoor de rest van deze kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Exterieur: De voor- en achtertuin vormen een prima basis om te transformeren in jouw droomtuin. De achtertuin, met klimop als erfafscheiding, is gesitueerd op het zonnige westen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Zeer hoge isolatiewaarde (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - Verwarming via een warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple glas; - 24 zonnepanelen; - Zonnige tuin (west); - Energielabel A+++; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
151 m²
Content
449 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.