Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Dijkhof 25

6715DV Ede • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Dijkhof 25 Ede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en groene woonomgeving gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage, brede oprit, ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. LIGGING: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en aan de achterzijde grenzend aan een kinderspeeltuin. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te gaan, de nabijgelegen winkelcentra Bellestein en Parkweide Kernhem zijn beide op 5 minuten afstand fietsen verwijderd. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers en slagers, terwijl ook speciaalzaken en een medisch centrum binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er gezellige cafés en eetgelegenheden waar je kan genieten van een hapje en een drankje. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van fijne basisscholen, die veilig en snel per fiets bereikbaar zijn. De wijk heeft diverse groen voorzieningen, met parken en speeltuinen. Fiets- en wandelpaden slingeren door de wijk, ideaal voor diegenen die de natuur willen verkennen of hun conditie op peil willen houden. Uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A12 en A30. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. ALGEMEEN: * Bouwjaar ca. 1976; * Inhoud woning ca. 512 m³; * Woonoppervlakte ca. 129 m²; * Perceeloppervlakte 183 m²; * Vrijwel gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * De woonkamer is v.v. een mooie eikenhouten vloer; * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Ecomline HR d.d. ca. 1993); * Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, moderne toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van ca. 34 m² is tuingericht, beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is gelegen in het midden van de woonkamer en is v.v. een moderne hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de nette en complete badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 12,7 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van 13,1 m² en 9,9 m². Alle kamers zijn licht en van een mooi formaat. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte v.v. dakvenster, aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Buitenruimte: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor de garage, maar de voortuin is ook v.v. een groene border met mooie planten en struiken. Onder het keukenraam is ook een terrasje waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en groene borders en biedt dankzij enerzijds een houten schutting en anderzijds een groene haag volop privacy. Op de achtergevel is een breed handbediend zonnescherm geplaatst. Vanuit de achtertuin lopen kinderen zo de speeltuin in die achter de woning is gesitueerd. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
183 m²
Content
512 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.