Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Generaal Spoorlaan 35

6711LZ Ede • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Generaal Spoorlaan 35 Ede
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, grote kelder en zeer diepe tuin Bewoners: "Met liefde bewoond, mensen ontvangen, gewerkt en genoten. Niet alleen van de ruimte, maar ook van de natuur en rust. Dagelijkse ontmoetingen met eekhoorntje, de specht, uil, roodborstjes en vele andere dieren maken het wonen in dit huis fantastisch." Ruim wonen of wonen met werken combineren op een mooie plek in Ede, met het bos om de hoek. Aan de Generaal Spoorlaan, parallel aan de Eikenlaan, staat deze ruime hoekwoning met een groot souterrain en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en eigen huisnummer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, boven zijn twee ruime slaapkamers en het bijna 40 m2 grote souterrain biedt veel bergruimte. Met een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij het vele groen in de directe omgeving, zijn er ook in de tuin vele dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort is op loop-/fietsafstand en iets verder in de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit zijn twee buitendeuren; de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal van het woonhuis en de andere deur is van de praktijkruimte. We gaan eerst naar de hal die, net als de rest van de woning, fraai verbouwd is. Naast de garderobe is de deur naar het souterrain en aan de andere zijde is de ruime, vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet, fonteinkast en urinoir. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m2, met het eetgedeelte in de aanbouw en het ruime zitgedeelte aan de voorzijde. Over de hele breedte biedt een pui met grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht naar de tuin, waarbij het lijkt alsof je midden in het bos woont. In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De moderne U-opstelling met zitgelegenheid is uitgevoerd in twee kleuren en heeft twee mooie planken bij de koffie-/theecorner. Deze keuken heeft niet alleen een fantastische uitstraling, maar is ook compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Kantoor-/praktijkruimte Wat deze woning uniek maakt, is de praktijkruimte die ook als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde, met een keuken en grote lichtkoepel, is deels in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde is de grootste ruimte, met mooi uitzicht naar de tuin, een grote lichtkoepel en verwarming in beide ruimtes. Met het realiseren van een douche en een doorgang naar de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Kelder: Dit huis is niet standaard, de zolder is in de kelder. Hier zijn een hal en een enorme hoeveelheid bergruimte, verdeeld over vier ruimtes. De oppervlakte van de kelder is ca. 39 m2. Eerste verdieping: In de hal is de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtmotief en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote, ingebouwde schuifwandkast en prachtig uitzicht naar het groen. Ook de kamer aan de voorzijde heeft een ruime opzet en heeft bergruimte in de schuifwandkast. Vergeet ook niet om hier van het uitzicht te genieten, met de zon die in deze kamer naar binnen valt. Verder zijn op deze verdieping een handige wasruimte en de badkamer. In de wasruimte, die voorheen als doucheruimte is gebruikt, hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine plus droger op elkaar staan. Aan de achterzijde is de stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, biedt veel bergruimte en heeft uitzicht om in te lijsten. Exterieur: Achter de groenblijvende haag is de voortuin met groot terras, gesitueerd op het zuiden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en langs de straat is openbare parkeergelegenheid. Als je in de achtertuin staat, heb je het idee midden in het bos te wonen. Het uitzicht naar de hoge bomen is fraai en het zorgt er tegelijk voor dat eekhoorns en bijzondere vogels regelmatig te zien zijn in de tuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een sfeervol overdekt terras en een stukje ‘privébos’ met fijne schaduwplekken. Verscholen tussen het groen staat een houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen. U kunt door de af te sluiten poort in de schutting dus ook prima achterom. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om wonen te combineren met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid (twee huisnummers) of gelijkvloers wonen; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Screen aan de voorzijde; - Prachtige ligging in Ede, omringd door groen en op loopafstand van het bos; - Een kelder van ca. 39m2; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
530 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.