Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Hoenwaard 51

6718NC Ede • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Hoenwaard 51 Ede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, dakkapel en een zonnige tuin Bewoners: "We koesteren de herinneringen in onze lichte en rustig gelegen woning. De groenstrook voelde als een extra achtertuin, en toch waren we zo op de fiets in de stad. Genoeg groen voor ontspanning en lol, stads genoeg voor gemak." Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze ruime hoekwoning in Kernhem! Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de uitbouw en dakkapel aan de achterzijde. 8 zonnepanelen, 4 airco-units en HR++ glas zorgen voor een duurzaam huis met energielabel A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, vind je op de tweede verdieping. Verder heeft deze woning een wasruimte, een fraaie badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin op het westen, met een groot terras en een veranda, is het toppunt van sfeer. Dat wordt genieten van de zon, tot laat in de avond! Je woont in de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. Vlak om de hoek, aan de Klompenwaard, is een ecozone die grenst aan de Doesburgerdijk. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning maakt je niet alleen enthousiast, maar ook heel nieuwsgierig. In de fraaie hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de trap, vind je de toiletruimte en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Een stijlvolle zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 40 m2, inclusief keuken, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een mooie eettafel. Warme kleuren bepalen de sfeer en een grote pui, met openslaande deuren, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staan een lange, zwarte wandopstelling en een hoge, lichte kastenwand. Brede lades en diverse kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De overloop, met de trappen naar de begane grond en tweede verdieping, is het startpunt van deze verdieping. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en kleedkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Werk je vanuit huis, dan is de kleedkamer een prima ruimte en heb je meer ruimte nodig voor al je kleding, dan biedt de kinderkamer genoeg ruimte. De badkamer, met twee vierkante ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Fraaie, witte wandtegels zijn gecombineerd met grote vloertegels en visgraat tegels op een van de muren. Boven de wastafels hangt een grote, ronde spiegel met verlichting en de radiator is perfect om handdoeken te verwarmen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaap-/werkkamer met een dakkapel en een dakraam. In deze kamer hangt een airco-unit en op de vloer ligt laminaat, in een lichte kleurstelling. De derde ruimte is een berging waar de wasmachine, droger, strijkplank en andere spullen kunnen staan. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een prachtige veranda en een tweede terras. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en mooie beplanting zorgt voor een tuin met een mooie uitstraling. Grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Verder heeft deze hoekwoning een voortuin en een zijtuin, met een eigen achterom. In de voor- en zijtuin staat een halfhoge haag en de beplanting in stijlvolle witte bakken zorgt ervoor dat er weinig inkijk in de keuken is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - 4 airco-units (woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping); - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing airco’s, airco-units en zonnepanelen).

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
164 m²
Content
461 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.