Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Kempjeslaan 2

6717EK Ede • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Kempjeslaan 2 Ede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Kempjeslaan in Ede staat deze fraaie hoekwoning met garage, overkapping en een zonnige tuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers en een ruime woonkamer met houtkachel is dit een comfortabele gezinswoning met veel licht en leefruimte. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Pluspunten van deze woning + Fraaie hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein + Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel + Volledig geïsoleerd + Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Tuin op het oosten met ruime overkapping + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Begane grond Via de entree kom je in de ruime woonkamer van 41 m², waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de ruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de keuken met houten fronten en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 12,3 m², compleet met een ingebouwde kast voor al je kleding en accessoires. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers van 8,4 m² en 12,1 m². De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is afgewerkt met lichte tegels en subtiele zwarte accenten. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, compleet met een verzorgde inbouwnis voor al je douche-accessoires. De badkamer is verder uitgerust met een designradiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop. Achter de schotten vind je extra opbergruimte en er is een vliering aanwezig. Op deze verdieping zijn er ook praktische voorzieningen, zoals een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer van 11 m², die perfect kan dienen als slaapkamer, extra logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een royale, beschutte veranda waar je het hele jaar door van een gezellige zitplek geniet, ongeacht de weersomstandigheden. Daarnaast grenst de tuin aan de garage van 13,9 m², die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere voorwerpen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk en veilig je auto kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 245 m² - Energielabel: A Samenvatting Kempjeslaan 2 is een lichte en goed onderhouden hoekwoning met garage, overkapping en een ruime tuin op het oosten. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
245 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.