Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 1

6713HP Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Nimrodlaan 1 Ede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Duurzame tweekapper met een oprit, garage en een fraaie veranda in de tuin Niet meer zoeken naar een parkeerplek, ruimte voor de fietsen, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met veranda. Deze moderne, geschakelde twee onder één kapwoning met energielabel A voldoet aan al deze wensen en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, op het schuine dak aan de zuidoostkant. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2019 vernieuwd, net als de plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming. De hele woning is zeer netjes onderhouden. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Verrassend is de speelse indeling op de begane grond, met een woon-/eetkamer van circa 8.50 meter breed en verschillende plafondhoogtes. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de garage, vind je de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de linkerzijde heb je een deur naar de inpandige garage en de mooie plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In een portaal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de gerenoveerde trap en de in 2019 vernieuwde toiletruimte gesitueerd. De lichte, speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een totale breedte van circa 8.50 meter, met grote ramen tot aan de grond, een gedeeltelijk verhoogd plafond en een lichtkoepel. Ook zit er een schuifpui aan de zuidoostkant. Bij de schuifpui bevindt zich de elektrische zonwering. Bij het eetgedeelte is een handige inbouwkast en de houtkachel bij het zitgedeelte trekt direct de aandacht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2019 is vernieuwd. Grote lades en kasten, onder en boven het aanrecht, en de hoge kastenwand bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Deze kamer, met een groene lambrisering en voorzien van een hor, ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de twee, is ingericht als hoofdslaapkamer en is ook voorzien van een hor en een screen. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, in 2019 vernieuwd. Je oog valt op de grote inloopdouche met regendouche, met een mooie douchewand, en het meubel met twee wastafels biedt veel bergruimte. Verder vind je er een grote spiegel, hoge kast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal op vier komt. In de kamer aan de voorzijde, met een vide, zie je maatwerk schuifdeurkasten aan twee zijden. Ook deze kamer is voorzien van een hor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een groot raam, voorzien van een hor en een screen. Door het lessenaarsdak is het dak bij deze slaapkamer het laagst en wordt het dak naar de voorzijde van de woning toe steeds hoger. Ook op deze verdieping ligt laminaat, keurig afgewerkt met plinten. Tussen de slaapkamers bevindt zich ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en de unit van de zonnepanelen. Deze ruimte is net als de voorste slaapkamer voorzien van een vide, waarmee hier extra opbergruimte is gecreëerd. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten te bereiken. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting, waaronder een palmboom. De brede en diepe tuin biedt veel zon. Leibomen en houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de linkerzijde heb je een poort naar de steeg. Een geliefde plek bij de bewoners is de veranda, die grenst aan een handige berging. De oprit die zich grotendeels voor de garage bevindt, biedt parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal bij de voordeur); - 16 zonnepanelen van 4,0 kWp, geplaatst in 2014; - Elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
276 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.