Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Obrechtlaan 12

6711EL Ede • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Obrechtlaan 12 Ede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en verzorgde maisonnette mogen wij u aanbieden aan de Obrechtlaan 12 te Ede. Dit zijn de bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde, rustige en groene Componistenbuurt • Wonen verdeeld over twee verdiepingen • Vier volwaardige slaapkamers • Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur • Groot dakterras van ca. 17 m² op het zuidoosten • Kleinschalig complex met o.a. snackbar en fysiotherapeut in de plint • Nabij station Ede-Wageningen, centrum en de Ginkelse Heide Woonkamer De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de deur naar het ruime dakterras. U geniet hier van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én eettafel. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis die u naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken In 2024 is er een nieuwe, moderne keuken geplaatst in warme houttinten met een donker werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling en de vele opbergmogelijkheden is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim, ligt aan de achterzijde en heeft veel daglicht. Slaapkamer 2 is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3 en 4 zijn prima geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers hebben een prettige lichtinval door de grote ramen. Badkamer en toilet De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de woonverdieping bevindt zich een tweede toilet, ideaal voor gasten. Dakterras Het dakterras van ca. 17 m² op het zuidoosten is een groot pluspunt. Hier kunt u optimaal genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of lounge set, en het uitzicht op het groen maakt het compleet. Hal en entree De centrale hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar boven. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Meetgegevens • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 17 m² • Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² • Inhoud: ca. 360 m³ Extra’s • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Nefit Economy VRC24 CW4 uit 2008 (eigendom) • Nieuwe keuken 2024 • Nieuwe meterkast met krachtstroom 2024 • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand • Goede parkeergelegenheid voor de deur • Op korte afstand van station Ede-Wageningen, centrum en de Ginkelse Heide

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy VRC24 CW4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.