Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Pollenstein 136

6714DH Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Pollenstein 136 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Een fijne woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar gemak, licht en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich het Proosdijpark, winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Parkweide. De Ginkelse Heide ligt op nog geen tien minuten afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de nabijheid van de A12 en A30 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Instapklaar appartement - Gelegen op de eerste verdieping - Twee comfortabele slaapkamers - Ruim balkon van circa 12 m² op het zuiden - Voorzien van energielabel A - Inclusief eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder - Externe berging in het souterrain (circa 5 m²) - Lift aanwezig in het complex - Onderhoudsarme aluminium kozijnen Indeling Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De kleinere kamer is multifunctioneel in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime inpandige berging biedt praktische opbergruimte en hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Het balkon van circa 12 m² is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast heb je toegang tot een eigen parkeerplaats voor de deur en één in de afgesloten parkeerkelder en een externe berging van circa 5 m² in het souterrain. VvE kosten bedragen totaal €178,- per maand. (Bestaande uit €147,- voor het appartement en de buitenparkeerplaats en €31,- per maand voor de parkeerplaats in de parkeergarage.) Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.