Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Roseboomlaan 14

6717ZB Ede • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roseboomlaan 14 Ede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

"Roseboomlaan 14 – Wonen in het populaire Enka-kwartier van Ede" Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Roseboomlaan 14 in Ede precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2011 biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, vloerverwarming en een tuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust, stijl en comfort. Deze woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Enka, een van de meest gewilde woonlocaties van Ede. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette buurt met de charme van industriële architectuur uit het verleden. De wijk ademt sfeer, ruimte en kwaliteit, en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is perfect: station Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn met de trein. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12 of A30. Enka is een levendige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, gezellige horeca en wandelroutes die je zo het bosrijke buitengebied in leiden. De Ginkelse Heide en het Edese Bos liggen op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort! Pluspunten van deze woning + Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Enka + Energielabel A met 12 zonnepanelen en warmtepomp + Volledig voorzien van vloerverwarming + Woning voorzien van HR-glas + Maar liefst 5 slaapkamers en ruime zolder met vliering + Zonnige tuin op het zuiden met houten berging + Loopafstand van station Ede-Wageningen en nabij uitvalswegen Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met modern toilet (zwevend toilet met fonteintje) en meterkast. De ruime woonkamer van ca. 33 m² heeft een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. Eerste verdieping: De overloop van ca. 6 m² biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 15 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze etage vind je een grote overloop van 14 m² met berging en dakraam. Hier zijn nog twee comfortabele slaapkamers van elk ca. 11 m². Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische vliering voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 50 m² op het zuiden. Achterin bevindt zich een houten berging van bijna 6 m². De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en heeft een achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon en veel privacy. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze moderne gezinswoning te bieden heeft. Je bent van harte welkom aan de Roseboomlaan 14 in Ede. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
125 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.