Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Roseboomlaan 88

6717ZB Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ditters - Ede

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Roseboomlaan 88 Ede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig dakterras Welkom op het mooie Enka, een groene en populaire wijk in Ede! Aan het einde van de Roseboomlaan, met uitzicht naar de brede Enkalaan, vind je deze bovenwoning met een eigen entree en een dakterras op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte was-/toiletruimte. De woonkamer met open keuken is niet alleen ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Vanaf het dakterras kijk je naar de grote, monumentale schoorsteen en naar de bosrand. Als je de wandelschoenen meeneemt, dan kun je na de bezichtiging de prachtige natuur ontdekken. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar je een ideale verbinding hebt met steden zoals Arnhem, Amersfoort, Nijmegen en Utrecht. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de eigen entree van deze bovenwoning. In de hal is ruimte voor een kapstok. De visgraatvloer en het donkere tapijt op de trap geven de hal een mooie uitstraling. Ga je mee naar boven om de rest te ontdekken? Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op bijna de hele eerste verdieping ligt een visgraatvloer. Deze past goed bij de witte paneeldeuren, die toegang geven tot de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer en open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 34 m2. Het zitgedeelte grenst aan het dakterras en het eetgedeelte bevindt zich in de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, met een groenstrook aan de voorzijde vrij zicht aan de achterzijde. In de keuken staat een donkergrijze wandopstelling met een aanrechtblad en achterwand van wit composiet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Op deze verdieping is de ruime badkamer, uitgevoerd in wit en zwart. Het badmeubel met wastafel heeft twee grote lades en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het kitwerk in de royale inloopdouche is recent vernieuwd en de glazen wand met dubbele deur maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, meerdere bergingen en een toilet-/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, heeft een groot dakraam en een wastafel. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom met een vaste kast, een dakkapel en genoeg plek voor een grote garderobekast. Exterieur: Het dakterras van circa 18 m2 op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zoals op de foto’s te zien is, voor een loungebank en een tafel of picknickbank is genoeg plek. Het uitzicht mag gerust gevarieerd genoemd worden, met de ‘grote schoorsteen’ en de bosrand als herkenningspunten. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartementengebouw; - Houten kozijnen met HR-glas; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE bijdrage € 75,14 per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.