Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Somahof 65

6713LB Ede • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Somahof 65 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning? Zoek niet verder! Deze hoekwoning uit 2021 heeft alles wat je nodig hebt. Met 3 ruime slaapkamers en nog de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuidoosten is perfect voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje of gezellige zomeravonden. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A++, vloerverwarming voor een heerlijk comfortabele leefomgeving en een warmtepomp om duurzaam en efficiënt te verwarmen. Dit is wonen met lagere energiekosten. De supermarkt en andere voorzieningen bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Bovendien ligt de prachtige Ginkelse Heide om de hoek. Of je nu wilt genieten van een ontspannen wandeling of een sportief hardlooprondje het is allemaal binnen bereik. Alle kenmerken op een rij * Hoekwoning met 3 slaapkamers; * Tuin op het zuidoosten; * Energiezuinige woning: energielabel A++, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp; * Dichtbij diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekken de openslaande deuren meteen de aandacht. Dankzij het vele lichtinval voelt de ruimte heerlijk ruim en licht. De woonkamer en eetkamer lopen soepel in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. En de keuken, die staat in directe verbinding met de ruimtes. De keuken is voorzien van de modernste apparatuur – allemaal nog geen 4 jaar oud. Hier geniet je van het gemak van een ingebouwd koffieapparaat, een oven, koelkast, vaatwasser en als kers op de taart een Quooker kraan voor direct kokend water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Liever een extra kamer? Dan kun je hier een 3e slaapkamer creëren. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle inloopdouche, een whirlpool om in te ontspannen, een handig wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een praktische bergruimte en 3e slaapkamer, met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In de bergruimte vind je de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Extra handig: achter de knieschotten vind je opbergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere items die je uit het zicht wilt hebben. Zo blijft je huis lekker opgeruimd én georganiseerd. Tuin Deze zonnige tuin op het zuidoosten is de perfecte plek om te ontspannen. Direct aan het huis grenst een overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor al je spullen. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar. Hier kun je optimaal genieten van comfort en privacy. Bijzonderheden Verwarming: warmtepomp en vloerverwarming; Warm water: aardwarmte; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2011; Tuinligging: zuidoosten; Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
157 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.