Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Spinozastate 43

6716PC Ede • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Spinozastate 43 Ede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een zonnige tuin, luxe keuken en prachtig uitzicht naar het groen Aan de rand van de wijk, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en op de hele begane grond ligt een visgraatvloer. Zonnepanelen zorgen voor een laag elektraverbruik, zeker als je zorgt voor verbruik als de zon schijnt. En dan de ligging…. De tuin grenst aan het groen met bomen, bosschages en wandelpaden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en basisschool de Vlinderboom is letterlijk om de hoek. Aan de Laan der Verenigde Naties is de bushalte met een goede verbinding naar het ziekenhuis, het centrum en het treinstation. Winkelcentrum 'de Stadspoort', voor de dagelijkse boodschappen en meer, is op loopafstand en de snelweg A12 is, net als de A30, goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het trottoir loop je een paar treden omhoog, naar de entree van deze hoekwoning. In de hal ligt een mooie visgraatvloer, die goed past bij de zwarte binnendeuren en de warme kleur op de muren. Rechts in de hal zijn de stijlvolle toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt in de woonkamer is de aanbouw, met een grote pui aan de tuinzijde en het schuine dak in het zicht. Geniet van het uitzicht naar het vele groen en de sfeer in de woonkamer, uitgevoerd in fraaie kleuren en mooie materialen. Naast de trapkast hangt een airco-unit, die de woonkamer kan koelen en verwarmen. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met een prachtige U-opstelling met brede lades en grote kasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een betonlook en bij het kookgedeelte hangen twee planken, voor servies en woonaccessoires. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis boordevol sfeer en stijl. Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, heeft de uitstraling van een suite, en de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een douche, tweede toilet, een badmeubel met spiegelkast en een groot dakraam. De muren en vloer zijn geheel betegeld, en in het schuine dak is ventilatie aangebracht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er de overloop, met een dakraam en de opstelling van de wasapparatuur. De tweede ruimte is een ruime slaapkamer, met een dakkapel en een dakraam. Ook hier is gekozen voor een fraai kleurenpalet, met schilderwerk en fraai patroonbehang. Wordt dit, net als nu, een superleuke kinderkamer of krijgt de ruimte een andere functie? Exterieur: Open de schuifdeuren in de woonkamer, naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het terras is van groot formaat en de veranda is een fijne, beschutte schaduwplek. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook voor de voortuin, met enige beplanting en grind, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - 17 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de woonkamer (koele en verwarmen); - Fraaie visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Moderne, royale keuken met inbouwapparatuur; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, met een terras en een veranda; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
188 m²
Content
278 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.