Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Sweelincklaan 39

6711ET Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Sweelincklaan 39 Ede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie, in een wijk die een verlengstuk is van het bos, een tussenwoning met berging te koop met eventueel los een garagebox om de hoek van de woning. Ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in Ede-Oost, met de optie om separaat een garage aan te schaffen. De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met uitzicht op het groen, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De Componistenbuurt staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groenvoorzieningen, speeltuinen en wandelpaden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bevindt u zich bovendien op loopafstand van uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de Sysselt en de Edese heide. Ook Het Nationale Park De Hoge Veluwe, Planken Wambuis en het Wekeromse Zand liggen op korte fietsafstand. Dit is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de royale hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en zowel de woonkamer als de keuken. De gesloten keuken biedt doorgang naar de achtertuin en staat in verbinding met de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een deur naar de tuin en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie royale slaapkamers, een wasruimte met toilet (voormalige badkamer) en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de zolderverdieping vindt u de cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is er een lichte, afgesloten slaapkamer aanwezig. Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, heeft een diepte van circa 13 meter. Via de dubbele achterom bereikt u zowel de berging, openbare weg als de los aan te kopen garage. Bijzonderheden: - Groot type tussenwoning met 4 royale slaapkamers; - Diepe tuin op het westen; - Perceelsoppervlakte 198 m2; - Woonoppervlakte 118 m2; - Verwarming C.V. Ketel (Remeha, 2018); - Vernieuwde meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar; - Royale kunststof dakkapel geplaatst op de 2e verdieping; - Bouwjaar 1966; - Eventueel naast gelegen garagebox te koop met een vraagprijs van € 35.000,-- k.k.; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg. Bewoners: Soms moet je met liefde loslaten, dat geldt voor ons met dit huis en dit plekje. We hebben hier heerlijke jaren gehad, geweldige buren leren kennen en genoten van de luxe om zo dicht bij zowel het centrum als bos en heide te wonen. Kortom, deze tussenwoning is dé kans op een fijne, ruime gezinswoning in een geliefde groene buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
198 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.