Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Telefoonweg 23 A

6712GA Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Stroomberg Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Telefoonweg 23 A Ede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een penthouse met dakterras op het zuidwesten, een eigen garage en een eigen berging op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit royale penthouse in het kleinschalige complex Molenstaete precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige locatie in het hart van Ede, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de karakteristieke Concordiamolen. Wonen in Molenstaete betekent genieten van een kleinschalig en goed onderhouden complex met aandacht voor rust en leefkwaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd en dragen bij aan het prettige woonklimaat. En dan de ligging: winkels, horeca, de bibliotheek, het treinstation Ede-Centrum én de gezellige markt bevinden zallemaal op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of comfort. Kortom: een buitenkans voor wie (buiten)ruimte en locatie belangrijk vindt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere penthouse graag ervaren. Indeling: Begane grond - via de beveiligde entree komen wij bij de trapopgang of de lift. Op de bovenste verdieping (2e verdieping/3e woonlaag) komen wij bij de voordeur van het appartement. De meterkast bevindt zich naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette entreehal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte met fonteintje en de opstelplaats voor de cv-installatie in een ruime kast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Deze comfortabele leefruimte bevindt zich aan de straatzijde van het penthouse en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De fijne leefruimte sluit naadloos aan op het grote, zonnige terras, waar je de middag- en avondzon volop meepakt te bereiken middels openslaande deuren. Een plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen met bijv. een goed glas wijn met uitzicht op de prachtige molen. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte houttint kastfronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een een wasemkap en een koelkast. Aan de zijkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 7 m². De (slaap)kamers zijn flexibel in te delen en kunnen dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel, een ruime douche en een ligbad. Daarnaast is er een aparte opstelplek voor zowel een wasmachine als een droger. Dit appartement combineert praktische indeling met comfort, licht en buitenruimte, en vormt daarmee een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1998; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020); - Eigen garagebox aanwezig en een eigen berging; - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 298,50 (appartement en berging) en € 39,17 (garage) - totaal € 337,68 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule', een 'asbestclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.