Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Trumandreef 22

6716DK Ede • Gelderland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.731

Photo Gallery

Trumandreef 22 Ede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met een prachtig groot balkon op het zuiden Dit ruime en volledig geïsoleerde appartement uit 1991 ligt op een toplocatie in Ede. Met een woonoppervlakte van 93 m², een groot balkon op het zuiden en uitzicht op het water, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Perfect voor iedereen die een gelijkvloerse woning zoekt met een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Dit appartement is gelegen in een veelzijdige en uiterst gunstige omgeving in Ede. Het bevindt zich aan het begin van de wijk Rietkampen, met als voordeel dat je de wijk snel kunt verlaten. Binnen slechts 3 minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Stadspoort, waar je alle dagelijkse benodigdheden vindt. Daarnaast zijn de A12, ziekenhuis de Gelderse Vallei en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat ideaal is als je vaak onderweg bent. Tot slot biedt de omgeving volop groen, een combinatie van natuur en stadsvoorzieningen waar iedereen van kan genieten. Alle kenmerken op een rij: + 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 93 m²; + Ruim balkon van 22 m² op het zonnige zuiden, met vrij uitzicht op het water; + Inclusief een inpandige berging én een aparte berging (7 m²) op de begane grond, voorzien van licht- en stroomvoorziening; + Het appartementencomplex beschikt over een lift; + Voorzien van energielabel C; + Volledig geïsoleerde woning; + Maandelijkse VvE-bijdrage van €186,-; + Centrale locatie, dichtbij winkels, ziekenhuis Gelderse Vallei, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree, waar de meterkast en CV-ketel netjes achter een deur zijn weggewerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van 34 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot alle andere vertrekken: Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de frisse buitenlucht en het mooie vrije uitzicht. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, perfect geschikt voor het netjes opbergen van al je spullen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl het separate toilet extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Het ruime balkon van maar liefst 22 m² is een absoluut hoogtepunt van dit appartement. Het balkon is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht. Wil je liever even in de schaduw zitten? Dan kun je eenvoudig het elektrisch bedienbaar zonnescherm gebruiken. Het balkon biedt genoeg ruimte voor meerdere zithoekjes en heeft een prachtig vrij uitzicht op het water. Bij het appartement hoort een handige externe berging van 7 m² op de begane grond. De berging biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en is uitgerust met licht- en stroomvoorziening, perfect voor het opladen van je elektrische fiets. Ben je op zoek naar een 3-kamerappartement op een centrale locatie en met een fantastisch balkon? Trumandreef 22 is een woning die aan al je wensen voldoet. Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe comfortabel wonen hier voelt! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewoningsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster CX-V (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.