Jump to content
Logo of Novilla

Trumandreef 89

6716DJ Ede • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Trumandreef 89 Ede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Droom jij van een woning waar je zó in kunt trekken, met net dat beetje extra ruimte, comfort en sfeer? Een lichte hoekwoning met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een eigen kantoorruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Trumandreef 89 in Ede precies wat je zoekt. KENMERKEN - Verzorgde hoekwoning op een perceel van 244 m² - Aangebouwd kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2021 - Ruime achtertuin met veel zon dankzij de vrije ligging - Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel C INDELING Stap binnen. De entree voelt ruim en overzichtelijk – links het toilet, rechts de trap, en meteen die warme sfeer die je alleen bij een goed verzorgde woning voelt. De nette PVC-vloer, het zachte licht dat door het raam naar binnen valt… het voelt meteen goed. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, open en bovenal heerlijk licht. Dankzij de grote raampartij komt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een prettige, natuurlijke sfeer. Het is zo’n ruimte waarin je je direct op je gemak voelt – met genoeg plek voor een royale zithoek, een grote eettafel, spelende kinderen of knusse avonden met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in een praktische L-opstelling. Hier proef je letterlijk het gemak van koken: moderne inbouwapparatuur zoals een royale 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vaatwasser, voldoende werkblad en zicht op de straat terwijl je de dag begint met een kop koffie. Een keuken waar geleefd mag worden, maar die tegelijkertijd fris en verzorgd aanvoelt. De trap naar boven loopt comfortabel en leidt je naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed én kledingkast kwijt kunt. De ochtendzon komt hier voorzichtig binnen, het is zo’n plek waar je langzaam wakker wordt met het geluid van vogels. Ook ligt hier een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of maak er een inloopkast van. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. De badkamer is, inclusief leidingwerk, vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een extra brede douchecabine, een heerlijk ligbad én een tweede toilet. Je voelt je hier direct op je gemak: een ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier weer dat fijne daglicht dat binnenvalt via het speelse driehoekraam. Ook is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Met een elektrisch dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of relaxhoek. Een perfecte plek voor een tiener, logé of thuiswerker. De schuine kap zorgt voor sfeer én handige opbergruimte in het knieschot. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar: een praktische bergplek voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt houden. Wat deze woning extra uniek maakt, is de aangebouwde kantoorruimte. Via een aparte buitendeur (los van de woonruimte) bereik je deze rustige, lichte werkkamer. De ideale plek voor wie vanuit huis werkt of een praktijkruimte zoekt. De overgang naar de garage voelt logisch en praktisch. De garage is ruim, breed genoeg voor een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Ook via de eigen oprit, waar 3 auto’s op passen, is deze te betreden, wat het laden en lossen eenvoudig maakt. TUIN Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin die door de hoekligging extra breed uitvalt. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je hier dankzij de vrije ligging de hele dag van zon. De sfeer is ontspannen, modern en verzorgd. De tuin is met zorg ingericht: een combinatie van sierbestrating, kunstgras en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De verschillende terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met vrienden, een rustige ochtend met een kop koffie of gezellig barbecueën met het gezin. Onder de grote parasol of met de gezellig bij de vuurschaal. De privacy is uitstekend dankzij de bamboe erfafscheiding en houten schuttingen. Ook is er een handige achterom: ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een snelle route naar buiten. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen, een hond die zijn rondje maakt of je juist een stille plek zoekt om te ontspannen: deze tuin biedt het allemaal. En met de garage én kantoorruimte direct aan de tuin grenzend, is alles binnen handbereik. DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD Wonen aan Trumandreef 89 betekent niet alleen genieten van ruimte en comfort, maar ook van slimme verduurzaming die klaar is voor de toekomst. Al bij binnenkomst merk je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles klopt – van de nette afwerking tot de technische staat. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst op het dak, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Deze wekken een groot deel van je stroomverbruik zelf op. In de afgelopen jaren is de woning verder op meerdere punten aangepakt: zo werd in 2021 een nieuw elektrisch dakraam dat automatisch sluit als het regent, geplaatst op zolder, dat zorgt voor extra licht én ventilatie op de bovenste verdieping. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig vernieuwd en omgetoverd tot een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl samenkomen. In 2023 volgde de vervanging van de cv-ketel, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn in 2023 ook het bitumen dak van de garage en overkapping vernieuwd, wat je gemoedsrust geeft bij regen en storm. In 2024 werd er opnieuw geïnvesteerd in kwaliteit: de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kregen een nieuw bitumen dak, het raam van de royale slaapkamer werd vervangen en er werd beneden een prachtige kantoorruimte gerealiseerd. Het buitenschilderwerk wordt keurig bijgehouden – in 2023 werden de kozijnen, deuren en garagedeur geschilderd en in 2025 gevolgd door het schilderwerk aan de bovenverdieping en keuken. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van isolatie, dubbel glas en moderne installaties. Alles is aanwezig om hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig te wonen. OMGEVING Je woont hier in Rietkampen, een van de meest geliefde woonwijken van Ede. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rustige woonkwaliteit. Het is hier groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Je ziet spelende kinderen op straat, hoort de vogels in de ochtend en hebt altijd een parkeerplek voor de deur. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een snelle lunch, een avondje bioscoop of zelfs een bezoekje aan de kapper of huisarts. Alles is dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. En voor de forens? Die zit hier goed. De A12 ligt om de hoek, waardoor je vlot richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort rijdt. Daarnaast ben je zo bij station Ede-Wageningen, dat uitstekende treinverbindingen biedt met de Randstad en het oosten van het land. Of je nu fietst, rijdt of met de bus gaat, je komt overal snel én makkelijk. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook waardevol. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Het zachte geluid van kinderen die lachen in de straat. De eerste zonnestralen in je keuken op zondagochtend. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een heerlijke gezinswoning met ruimte en alles wat je nodig hebt om écht thuis te komen. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, garage, zonnige tuin en volop voorzieningen om de hoek vind je niet elke dag. Vraag daarom snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan Trumandreef 89 te Ede!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
244 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6716

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.