Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

van Heutszlaan 146 1

6711KW Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

van Heutszlaan 146 1 Ede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette, omringd door groen, met 3 ruime slaapkamers De woning heeft veel ruimte en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Op een mooie plek in Ede-Oost biedt deze maisonnette op de tweede en derde verdieping vele jaren woonplezier. Er zijn drie slaapkamers en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Het balkon op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te zitten en de ruime privéberging biedt ruimte aan een werkbank. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek, op terrein van de VvE. Het appartementengebouw staat in de groene Burgemeestersbuurt; een populaire wijk vlak nabij het bos en op 5 minuten fietsen van het centrum. Basisscholen, een kinderdagverblijf, de bushalte, sportfaciliteiten en het treinstation zijn binnen handbereik. Op minder dan 1,5 kilometer ligt het centrum van Ede met winkels, speciaalzaken, vele restaurants en uitgaansgelegenheden. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vlak naast de parkeerplaats, met genummerde vakken, is de centrale entree met het trappenhuis. Vanaf hier loop je naar de tweede verdieping, waar de entree van deze maisonnette is. Een van de genummerde parkeerplekken is voor jouw auto en op de begane grond is een ruime berging, voorzien van elektra en een werkbank. Appartement: Tweede verdieping: Terwijl je over de galerij loopt, heb je mooi uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin. Bij huisnummer 146-1 loop je naar binnen, de ruime hal in. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn in warme, rustige kleuren geschilderd. Rechts in de hal bevinden zich de toiletruimte en een kast, met ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken is een royale, lichte leefruimte met mooi uitzicht aan twee zijden. Het zitgedeelte, met een sierhaard, grenst aan het balkon en vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken. Hier is de ruimte optimaal ingedeeld, met een royale U-opstelling die volop bergruimte biedt, er zijn kasten, brede lades en een apothekerskast voor al je keukenspullen aanwezig. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zorgen voor vele uren kook- en bakplezier. Derde verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een badkamer biedt deze maisonnette net zoveel ruimte als een huis met een tuin. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met inbouwkast is aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en het plafond in de master bedroom is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met brede wastafel. De spiegel met verlichting en de inbouwverlichting in het plafond maken de badkamer helemaal af. Exterieur: In de woonkamer is een deur naar het meer dan 4 meter brede balkon, op het zonnige zuidwesten. Zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een paar stoelen en een balkontafel. En het uitzicht? Om in te lijsten! De kans is groot dat je vogels in de bomen ziet, en als je geluk hebt een eekhoorn. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VVE bijdrage € 195,- per maand; - Actieve VvE die bezig is met het proces van verduurzaming; - Vaste parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging; - Gezamenlijke tuin met speelgelegenheid voor de kinderen; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
262 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.