Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Van Neslaan 10

6712CN Ede • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Van Neslaan 10 Ede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Mooie tweekapper op een rustige plek in het centrum Bewoners: “We wonen met veel plezier in het gezellige centrum van Ede, met toch veel rust en ruimte om ons heen. Juist daarom blijven we in deze straat wonen – de nieuwe bewoners worden straks onze buren! In huis is veel nagedacht over praktische opbergruimte. De veranda is onze favoriete plek waar we het hele jaar door graag zitten.” Tussen de Molenstraat en de Veenderweg, in een doodlopende straat, op een verrassend rustige plek nabij het centrum, staat deze mooie twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, drie slaapkamers en een xl-kamer op de tweede verdieping. De woning heeft veel sfeer, lichtinval en een zonnige tuin met twee bergingen. Blikvanger in de tuin is de tuinkamer, om de seizoenen buiten te verlengen. Je kunt twee auto’s op eigen terrein parkeren, of een auto in combinatie met een caravan. Met de auto is de rustige straat alleen bereikbaar via de IJssel de Schepperlaan. Lopend en met de fiets is er ook een doorgang aan de kant van de Molenstraat. De auto kan vaak blijven staan want de winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, Cultura Ede en het treinstation zijn op loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een leuke sfeer heeft de hal, met een hardsteen tegelvloer en donker tapijt op de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte met mooi tegelwerk, twee nisjes met verlichting, een nis met fonteintje en patroontegels op de vloer. In de woon-/eetkamer en de open keuken ligt een mooie, eikenhouten vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan de zonkant, waardoor het lekker licht in huis is. Bij het tv-gedeelte is een koof met verlichting gemaakt, die samen met de vloer en de Jøtul houtkachel de sfeer bepalen. Bij het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, zijn openslaande deuren naar de tuin met tuinkamer. Aan de voorzijde is de keuken, met een mooie hoekopstelling en een hoge kastenwand. De keuken biedt veel bergruimte en het spoelgedeelte, met een witte kraan, is aan de raamzijde. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024) staan tot je beschikking. Mooie details zijn de muur met natuursteen afwerking en de hoge bartafel voor twee personen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is in gebruik als master bedroom, en de naastgelegen kamer als superleuke kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, aan de rustige straatkant, is een leuke kinderkamer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is opvallend. De wanden zijn geheel betegeld, in wit en antraciet, en op de vloer liggen grote tegels met vloerverwarming. Naast het toilet is de ruime inloopdouche met glazen deur, en aan de andere kant staat een breed badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een hoge nok, de grote raampartij en de royale vloeroppervlakte maken de zolderkamer tot een van de mooiste ruimtes in huis. Er is een vaste trap naar deze multifunctionele kamer, die nu als werk-/hobbyruimte en drum-kamer in gebruik is. Bergruimte is er in de schuinten van het dak en op de vliering, waardoor deze verdieping altijd een opgeruimde indruk maakt. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met een mooie tuinkamer. Je kunt in deze kamer heerlijk zitten, of buiten op het terras in de zon. De fietsen kunnen in de ruime berging, en vanuit de tuinkamer is een tweede berging te bereiken. Een poort en een extra grote poort in de tuin geven toegang tot de brede oprit met carport. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom); - Oprit met carport voor totaal twee auto’s; - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom, twee bergingen en een tuinkamer; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
160 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.