Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Veenderweg 31 A

6713AB Ede • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Veenderweg 31 A Ede
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Parel aan de Veenderweg 31A in Ede ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 64 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je licht, comfortabel en centraal – met het gezellige centrum van Ede, het station, het bos én diverse voorzieningen op loopafstand. Dankzij de lift, het goede onderhoud en de praktische indeling is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot senioren en iedereen daartussenin. De nette afwerking, de frisse kleuren en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige woonsfeer. De locatie is bijzonder praktisch en geliefd. Vanuit het appartement loop je in enkele minuten naar meerdere supermarkten, scholen, speeltuinen en het treinstation van Ede-Centrum. Ook vind je in de buurt volop gezellige eetgelegenheden, cafés en cultuurcentrum Cultura. Daarnaast ligt het bos op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning; aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein (Agaathstraat). Indeling: Het verzorgde gebouw heeft een nette, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Op de begane grond beschik je over een privéberging voor fietsen en extra spullen. Het appartement bevindt zich aan het begin van de galerij op de woonlaag — ideaal, want je bent snel bij de lift en trap. Via de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de cv-/bergruimte en een aparte wasruimte, zodat wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. De woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met grote ramen en een deur naar het balkon op het zuiden. Dankzij de neutrale tinten en het laminaat met warme uitstraling voelt het hier direct als thuis. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken benut de ruimte optimaal en sluit mooi aan op de woonkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en heeft meerdere ramen voorzien van een rolluik, wat zorgt voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De lichte betegeling en aanwezigheid van een raam zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie is aanwezig. Het balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Balkon op het zuidoosten (ca. 6 m²) - Rolluik (2025) bij raam slaapkamer achterzijde - Energielabel B - Lift en mechanische ventilatie in het gebouw - De servicekosten/VvE bijdrage bedraagt ca. € 221,34 per maand - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.