Jump to content
Logo of HOOM makelaars

Zweerslaan 40

6711GG Ede • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Zweerslaan 40 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Laat je betoveren door de serene rust van deze prachtige vrijstaande villa in de groene, bosrijke componisten wijk van Ede-Oost. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.193 m², biedt deze woning alles wat je hart begeert: privacy, comfort en de schoonheid van de natuur direct binnen handbereik. De woning is een ware oase van rust en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de bostuin, die het hele jaar door verandert. Vanuit de sfeervolle living en de lichte serre geniet je van het uitzicht op het groen, of het nu het frisse lentegroen is of de gouden herfsttinten. De zorgvuldig ontworpen leefruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin en een houtgestookte open haard en houtkachel die de sfeer binnen compleet maakt. Wonen in Zweerslaan 40 betekent leven in harmonie met de natuur, maar met alle voorzieningen van het centrum van Ede op slechts een steenworp afstand. Kortom, deze villa biedt alles voor een comfortabel en romantisch leven, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Maak deze droom werkelijkheid – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige huis te bieden heeft. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 171 m². Inhoud: ca. 694 m³. Perceeloppervlakte: 1.193 m² Energielabel: D (voorlopig, definitief label volgt). INDELING Parterre De villa is ideaal voor mensen die houden van comfort en gemak. De begane grond herbergt niet alleen een royale woonkamer en een gezellige tuinkamer, maar ook een praktische keuken, bijkeuken en een slaapkamer met bijbehorende badkamer, perfect voor rust en privacy. De slaapkamer beschikt over een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om deze ruimte als kantoor te gebruiken. De indeling is ideaal voor het hele gezin, waarbij iedere ruimte zijn eigen charme heeft. De tweede badkamer op de begane grond zorgt voor extra luxe en gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot een weids balkon, vanwaar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. TUIN Het buitenterrein is een waar paradijs. De bostuin biedt niet alleen veel privacy, maar heeft ook diverse terrassen, zodat je altijd wel een plek hebt om van de zon of de schaduw te genieten. Het houten tuinhuis met terras is de perfecte plek om jezelf terug te trekken en de schoonheid van de natuur te ervaren. De carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten, en de goede isolatie en het dubbel glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Onze favorieten adresjes waren een wandelingetje naar het centrum en de markt, wandelen in het bos en op de heide, op de fiets naar Joris Brood en een fietstocht naar de theeschenkerij “ de Mossel”. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 18 jaar met groot genoegen in ons fijne huis gewoond, omdat we daar het gehele jaar konden genieten van vrijheid, rust en ruimte. In het voorjaar genoten we van onze tuin vanuit de serre tot diep in het najaar. In de zomer draaiden we met de zon mee op de verschillende terrassen, of in ons tuinhuisje. In de winter gezellig bij de kachel of open haard. Met weemoed zullen we hier aan terug denken.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
1193 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.