Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 90

6744WN Ederveen • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.811

Photo Gallery

Hoofdweg 90 Ederveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt verkocht per inschrijving; de vraagprijs dient te worden beschouwd als een bieden-vanafprijs. Geïnteresseerden kunnen hun bod uitbrengen tot dinsdag 4 november om 12.00 uur. Op een prachtig vrij perceel, met volop ruimte rondom en toch dichtbij alle voorzieningen van Ederveen, staat deze charmante vrijstaande woning aan Hoofdweg 90 te koop. De woning uit 1935 biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.185 m², waardoor privacy en vrijheid gegarandeerd zijn. Het object beschikt onder andere over een moestuin, dierenweide en een praktische berging. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis comfortabel en levensloopbestendig is. Dankzij de gunstige ligging zijn Veenendaal, Ederveen en Ede eenvoudig bereikbaar, en ook de snelweg A12 en station Veenendaal-De Klomp liggen binnen enkele minuten. Droom je ervan om vrij te wonen in het buitengebied en wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg90.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken van de woning. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een opkamer aanwezig die perfect als werkruimte/opslag gebruikt kan worden. Direct rechts aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke gaskachel en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Aan de andere zijde bevindt zich de gesloten keuken met praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de gang bereik je het toilet en de berging; in deze berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Verder in de woning loopt een lange gang die leidt naar openslaande deuren naar de overkapping buiten, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is royaal en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De (slaap)kamer is veelzijdig inzetbaar en kan eveneens dienen als werkkamer of hobbyruimte — ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige schuifwanden met opbergruimte, terwijl de ouderslaapkamer extra comfort biedt dankzij de airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Bijzonderheden De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en mensen met groene vingers. Zo vind je hier een moestuin met kas waar je je eigen groenten en fruit kunt verbouwen, een dierenren voor het houden van kleine dieren en een ruime berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bovendien ligt er in de tuin, verspreid over het erf, tyleen met kranen als voorbereiding op de eventuele installatie van een beregeningssysteem met pomp. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken om heerlijk te ontspannen, zowel op het terras als onder de overkapping. Op het terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen. Tot slot is het erf aan de voor- en zijkant afgesloten met een hekwerk, waarbij aan de voorzijde een elektrische poort is geplaatst en aan de zijkant een poort met inrit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
4185 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.