Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Munnikeweg 4 A

6744PD Ederveen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Westeneng Makelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 12.187

Photo Gallery

Munnikeweg 4 A Ederveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Ederveen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met veel groen en volwassen bomen. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer biedt. Aangrenzend aan de woning is er veel praktische schuurruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s en opslag. Het ruime perceel rondom de woning zorgt voor rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en de handen uit de mouwen wil steken. Locatie: De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied, omringd door natuur en landerijen, waardoor je hier volop kan genieten van privacy en rust. Tegelijkertijd liggen Ederveen en andere dorpen zoals Lunteren en Ede op korte afstand, waar je terecht kan voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: het landelijke, rustige wonen met de gemakken van stad en dorp binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal; hier bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken, die centraal in de woning is gelegen en daarmee een logische schakel vormt tussen de entree en de woonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Het is een degelijke basisruimte die met een eigentijdse aanpak eenvoudig kan worden omgevormd tot het kloppend hart van de woning, waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, ruime kamer met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd uitzicht op het omliggende groen. Dit geeft de kamer een lichte en open uitstraling, terwijl de ligging op het ruime perceel tegelijkertijd zorgt voor de gewenste rust en privacy. Een prettige ruimte waar je helemaal tot rust kunt komen en waar je met een paar aanpassingen een warme en eigentijdse sfeer kunt creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling van deze verdieping is er een prettige balans tussen privacy en samenhorigheid, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. De badkamer is een eenvoudige, functionele ruimte met een frisse uitstraling. De blauwe wandtegels geven karakter aan de ruimte, die is voorzien van een wastafel en een douche. Met een modernisering kan deze ruimte worden omgetoverd tot een stijlvolle en comfortabele badkamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een royaal perceel met een mooie combinatie van bestrating en weelderig groen. De volwassen bomen geven de tuin karakter, zorgen voor privacy en creëren een natuurlijke, rustige sfeer. In de diverse opstallen is er veel praktische schuur- en bergruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s of opslag. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een royale tuin, een terras of speelvoorzieningen voor kinderen. Zo kun je hier een persoonlijke groene oase creëren in het landelijke buitengebied van Ederveen. Tevens willen wij u graag verwijzen naar het aanvullende artikel ‘Schuur’ voor meer informatie over de schuur naastgelegen aan de groene schuur. Voor vragen kunt u contact met ons opnemen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
12283 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
131 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
265 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.