Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 44

6744WS Ederveen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Schoolstraat 44 Ederveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige woonwijk Munnikebeek staat aan Schoolstraat 44 deze instapklare hoekwoning te koop. Deze moderne, energiezuinige woning uit 2017 (energielabel A) is ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en suite, een moderne keuken met erker en volledige vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De heerlijke tuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier van ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door deze schitterende woning en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is, dankzij de ensuite deuren, een echte woonkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, perfect voor een ruime eettafel. De rechte keukenopstelling met apparatenkast is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte ontstaat. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Bovendien zorgen de ensuite deuren met kasten en de diepe trapkast voor volop opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en warm woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De keurige badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een wandcloset. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifwand. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast/-kamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie (Itho Daalderop, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van natuurlijk daglicht, waarvan één met een Velux-dakraam. Bijzonderheden De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar een mooie combinatie is gemaakt van sierbestrating, gazon en een ruim terras. Voor de kinderen is er een speelhuisje aanwezig, terwijl de vrijstaande houten berging praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de zijzijde van de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid. De nabijheid van een speeltuin maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
211 m²
Content
487 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.