Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Smidstraat 20

6744WT Ederveen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.148

Photo Gallery

Smidstraat 20 Ederveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van Ederveen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en carport te koop. De woning aan Smidstraat 20 (bouwjaar 1988) is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en biedt volop comfort voor het hele gezin. Met een perceel van 345 m² geniet je aan de voor- en zijkant van vrij uitzicht en veel privacy. Binnen vind je een gezellige woonkamer met kachel, vier ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een fijne achtertuin en de royale garage met vliering en carport maken dit huis helemaal compleet. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen snel bereikbaar. Op zoek naar een ideale gezinswoning op een unieke plek in Ederveen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree bereik je de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel (momenteel een gasblok). Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2021). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot het bestrate terras in de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde deelt hetzelfde dakkapel en is bovendien voorzien van een eigen wastafel – ideaal als extra comfort of voor gebruik als logeerkamer of kantoor. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is eveneens uitgerust met een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Achter de schuine dakvlakken is handige bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden De tuin rondom is keurig aangelegd en beschikt over een bestraat terras, groene borders en een eigen groentetuin. De royale garage met praktische vliering biedt volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast zorgen de ruime oprit en de fijne carport ervoor dat je altijd een comfortabele plek hebt om je auto(’s) te parkeren. Tot slot is er naast parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de buurt aanwezig. Klinkt dit als jouw droomwoning?

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
345 m²
Content
470 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.