Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterbroek 3

9761TG Eelde • Drenthe

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Oosterbroek 3 Eelde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor wie groots wil wonen, vrij wil leven en ruimte zoekt om dromen praktisch vorm te geven, presenteert Verver en Jet Winters Makelaars deze bijzondere vrijstaande woning gelegen in de landgoederengordel van Eelde. Een omgeving die bekend staat om haar cultuurhistorische waarde, natuur en ruimtelijkheid. Sommige plekken vertellen een verhaal nog vóór je de voordeur opent; dit is er zo één. Deze vrijstaande woning, ooit het thuis van de tuinman van het historische landgoed Oosterbroek in Eelde, ademt karakter, rust en een vleugje nostalgie. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen én verlangt naar ruimte, vrijheid en een tuin die bijna een wereld op zich is en graag wordt bezocht door reeën. Zodra u de oprijlaan van het perceel oprijdt, wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. Hier ervaart u ruimte in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel dat zich uitstrekt tot bijna 11.000 m², biedt deze vrijstaande woning een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en ongekende gebruiksmogelijkheden en privacy. De woning ligt fraai in het groen en wordt omringd door tuin en land, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon, schaduw en beschutting. De rust is voelbaar, de stilte overtuigend. Binnen heerst een prettige, huiselijke sfeer met een logische indeling die zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen. De drie slaapkamers bieden ruimte voor slapen, werken of hobby, geheel naar eigen wens in te richten. Maar eerlijk? Het echte verhaal speelt zich buiten af. De tuin of beter gezegd: het land is indrukwekkend. Bijna 11.000 m² puur potentieel. Hier kun je kippen houden, een pony laten grazen of eindelijk die droom van een weelderige tuin waarmaken. Denk aan kronkelende paadjes, bloeiende borders, een moestuin die meebeweegt met de seizoenen. Of juist een meer natuurlijke invulling. Of u nu droomt van het houden van klein vee, behoefte heeft aan ruimte voor machines of graag sleutelt aan oldtimers of motoren: hier kan het allemaal. De grote garage en meerdere schuren bieden niet alleen vierkante meters, maar vooral vrijheid. Vrijheid om te doen wat u wilt, zonder concessies. Ondanks de landelijke ligging bevindt de dorpskern van Eelde zich op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u thuis geniet van privacy, ruimte en een gevoel van buiten wonen dat steeds zeldzamer wordt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim 1 hectare eigen grond - Voormalige tuinmanswoning van landgoed Oosterbroek - Drie slaapkamers en levensloopbestendig wonen - Grote garage en verrassend veel schuur-, berg- en hobbyruimte - Tuin rondom met eindeloze gebruiksmogelijkheden - Eigen oprit met royale garage - Uitstekend geschikt voor het houden van klein vee, werk aan huis of hobby’s zoals oldtimers - Landelijk gelegen met optimale privacy en groen rondom Graag nodigen wij u uit om deze unieke woning zelf te ervaren. Zoekt u een plek waar wonen en hobby’s samenkomen, waar ruimte geen beperking kent en waar u toekomstbestendig kunt leven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
10980 m²
Content
549 m³
External storage space
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.