Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Akkerpad 29

3755TL Eemnes • Utrecht

Sold Buyer's agent: Campagne Makelaardij

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.257

Photo Gallery

Akkerpad 29 Eemnes
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met grote tuin, slaap- en badkamer op de begane grond dus geschikt voor diverse doelgroepen Aan het einde van een rustig en groen doodlopend straatje in Eemnes staat deze royale hoekwoning met aangebouwde garage op een perceel van 304 m². De woning beschikt over circa 175 m² woonoppervlakte en is voorzien van een ruime tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden of gezinnen die een levensloopbestendige woning zoeken. Ook biedt het volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing naar eigen wens. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel lichtinval dankzij de schuifpui, grote raampartijen en dakramen. De eetkamer en werkhoek zijn voorzien van vloerverwarming en geven direct zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht over het straatje. Via de tussenhal met wasmachine- en drogeraansluitingen bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er een apart toilet in de hal. De inpandige garage is bereikbaar vanuit het huis en via een zijdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en drie slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en twee zolderkamers met dakramen. Tuin De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, circa 15 meter breed en 8 meter diep en biedt veel privacy. Er zijn diverse mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Bijzonderheden De woning is altijd netjes bewoond maar sinds de bouw in 1992 op onderdelen gedateerd en beperkt onderhouden, wat een mooie kans biedt voor kopers om het huis naar eigen inzicht te moderniseren. Perceel: 304 m² Woonoppervlakte: circa 175 m² Garage: circa 23 m² (inpandig) Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel glas) Energielabel B, met relatief eenvoudige aanpassing zoals een nieuwe CV-ketel naar label A te brengen Tuin op het zuiden Slaap- en badkamer op de begane grond Rolstoelvriendelijk Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat Een praktisch ingedeeld huis met een grote tuin en volop mogelijkheden om een comfortabel en toekomstbestendig thuis te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
304 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Exelent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.