Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Boekweit 67

5521MX Eersel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Boekweit 67 Eersel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette buurt vind je deze flink gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning biedt je onder meer vier volwaardige slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste badkamer en een moderne uitgebouwde keuken met vloerverwarming. Daarnaast heb je een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een degelijke en mooie terrasoverkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de mooie avonden! Ligging Dit fijne woonhuis staat aan de Boekweit, in een ruim opgezette woonwijk in het gezellige dorp Eersel. Je woont hier aan het fraaie Zuiderpark en eveneens op korte afstand van het buitengebied, dat een goede mix vormt tussen landelijke en bosrijke gedeelten. Vanuit de Boekweit fiets je verder in zo’n vijf minuten naar het leuke dorpscentrum. Daar vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden waarvan de meeste liggen aan de geweldige mooie historische markt. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn van hieruit andere dorpen en steden in de omgeving snel te bereiken. Je woont bijvoorbeeld op maar vijf minuten autorijden van de N397 en de snelweg A67. Tenslotte woon je dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die onder een handige overkapping zit, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, waar onlangs de betegeling, het hangtoilet en de wastafel zijn vervangen. Hier tegenover zit de toegangsdeur tot de meterkast, waar een nieuwe groepenkast is geplaatst. Overigens vind je in de garage een extra groepenkast en zijn er netwerkkabels getrokken naar de woonkamer, garage en zolder, voor extra access points. De genoemde deuren zijn allemaal nieuw, want alle binnendeuren beneden zijn recentelijk vervangen. Dat geldt dus ook voor de deur die vanuit de entree toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van dit huis. Deze speels vormgegeven woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De muren zijn in 2020 nog nieuw gestuct, en daarbij is gebruikgemaakt van een afwerking in rustgevende kleuren. Verder hangt in de woonkamer een vaste airco-unit (van het kwaliteitsmerk Mitsubishi) die kan koelen én verwarmen. Bij de ramen aan de voorzijde zijn bovendien elektrische rolluiken geplaatst. Aan de achterkant van de woonkamer is er een open doorgang tot de uitgebouwde keuken. In het uitgebouwde gedeelte is een Velux-dakraam geplaatst, zodat je hier geniet van extra inval van zonlicht. De verlichting, kozijnen en ramen in de keuken zijn eveneens kort geleden vernieuwd. Gunstig is ook dat onder de fraaie vloertegels in de keuken een vloerverwarmingssysteem is aangelegd. De keuken zelf heeft witte kastfronten en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker warm waterkraan. De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een grote garage, die via de keuken inpandig bereikbaar is. In deze garage zijn aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht en profiteer je van dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. Er is hierboven zelfs een extra vliering gemaakt, waardoor de hoeveelheid bergingsruimte nog verder vergroot is. Bovendien is het dak van de garage onlangs geïsoleerd en zijn in 2020 de openslaande garagedeuren vervangen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. Hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van fraai laminaat. De muren en plafonds zijn ook hier in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder biedt de tussenverdieping een compleet uitgeruste badkamer. Hier vind je zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime douche. Daarnaast zijn een fraai badmeubel (met een dubbele wastafel) en het tweede toilet van de woning voorhanden. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder biedt een centrale overloop (met airco) toegang tot twee separate bergingen en de vierde slaapkamer van de woning. Ook deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer heb je via een recentelijk geplaatste schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin die bij deze tweekapper hoort. Deze tuin is op het noordoosten gericht. De betegeling en verlichting hier zijn in 2017 vernieuwd. Dat geldt ook voor de fraaie overkapping achterin de tuin. In deze veranda is elektra-aansluiting aanwezig en kun je moeiteloos een gezellige loungehoek creëren. Daarnaast zijn aan de buitenkant van de woning – zowel voor als achter – nieuwe stenen vensterbanken geplaatst. De voortuin heeft net als de achtertuin een mooie variatie aan betegeling en beplanting. voor de garage kun je op de eigen oprit je auto parkeren. Kenmerken • Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning. • Gebruiksoppervlakte 136 m² • Vier volwaardige slaapkamers. • Sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, nieuwe schuifpui. • Moderne, uitgebouwde keuken met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur. • Keukenramen en -kozijnen en binnendeuren recentelijk vernieuwd. • Vernieuwde design radiators op de begane grond. • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. • Separate, onlangs vernieuwde toiletruimte. • Inpandig bereikbare garage met vliering. • Fraai aangelegde, in 2017 vernieuwde achtertuin met prachtige overkapping. • Keurige voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. • Begane grond voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. • Twee airco units welke kunnen koelen en verwarmen (begane grond en zolder). • 14 Zonnepanelen. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Kortom een instapklare woning op een mooie locatie! Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
214 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.